但是該人士也指出，同一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)，由于樣本的戶型、檔次不同，需要考慮收集的數(shù)據(jù)是否具有可比性的問(wèn)題。
目前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)實(shí)際房?jī)r(jià)漲幅的算法，采取的是加權(quán)統(tǒng)計(jì)辦法。關(guān)于具體的房?jī)r(jià)數(shù)字，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局沒(méi)有作要求。北京市統(tǒng)計(jì)局對(duì)二手房等采取的是算術(shù)平均的算法。
馬建堂也曾經(jīng)指出另外一個(gè)方法，比如在工資統(tǒng)計(jì)方面，要研究統(tǒng)計(jì)計(jì)算中位數(shù)(按照大小排列，取中間數(shù))。他此前提出，未來(lái)要研究推出如同股指的房地產(chǎn)價(jià)格定基指數(shù)，避免月度平均數(shù)對(duì)數(shù)據(jù)差異的拉平，以便比較真實(shí)反映價(jià)格的累積變動(dòng)。
對(duì)此，一位統(tǒng)計(jì)專家指出，核心問(wèn)題是房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要牢靠，這樣無(wú)論進(jìn)行何種方法測(cè)算，都能得出可靠的數(shù)字。但是任何統(tǒng)計(jì)方法不是萬(wàn)能的，使用定基指數(shù)也有難度，因?yàn)橥粋�(gè)時(shí)期可比的房子沒(méi)有成交，這個(gè)數(shù)據(jù)存在延續(xù)的問(wèn)題。
而針對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行空置房情況調(diào)查的消息，北京統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴告訴記者，暫時(shí)不能寄予太大的希望，因?yàn)檫@僅僅是住房空置情況的摸底，屬于典型調(diào)查，一般只有幾個(gè)小區(qū)抽查，難以得出全部的空置率數(shù)字。
目前數(shù)個(gè)一線城市已經(jīng)開(kāi)始部署住房空置情況調(diào)查。一位地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查系統(tǒng)的人士透露，城鎮(zhèn)住戶調(diào)查本身就包括住房情況，比如有幾套房，是否出租，如果增加空置的調(diào)查內(nèi)容，應(yīng)該可以抽樣得出空置率數(shù)字。
（來(lái)源：新華網(wǎng)）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂近日表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)初步制定出房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)改革方案，在征求有關(guān)部門和地方意見(jiàn)后，國(guó)慶節(jié)前將在網(wǎng)上公布，征求公眾意見(jiàn)，爭(zhēng)取明年初實(shí)施。
馬建堂在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第二期媒體統(tǒng)計(jì)知識(shí)研討班上表示，今年初國(guó)家統(tǒng)計(jì)局就承諾認(rèn)真改革房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方法，目前這項(xiàng)改革已經(jīng)有了初步方案，主要內(nèi)容涉及房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)來(lái)源、調(diào)查方式、匯總方式、計(jì)算方式等。
馬建堂說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將利用今年這段時(shí)間不斷完善方案，明年初正式使用新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方法。同時(shí)為了保持?jǐn)?shù)據(jù)的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統(tǒng)計(jì)方法還要保持一年。
在空置住房調(diào)查方面，馬建堂表示，盡管對(duì)空置標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實(shí)信息等困難，但統(tǒng)計(jì)部門將在有關(guān)部門支持下，一是繼續(xù)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布房地產(chǎn)待售率；二是充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息；三是在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積累經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)證方案，完善方法。
題：中國(guó)統(tǒng)計(jì)將奮起作為努力改進(jìn)——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂談統(tǒng)計(jì)改革與發(fā)展
房?jī)r(jià)、收入、失業(yè)率、國(guó)家和地方ＧＤＰ……公眾對(duì)中國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的關(guān)注度越來(lái)越高。在這種情況下，中國(guó)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)有何考慮？如何應(yīng)對(duì)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂近日在與媒體記者的交流中，透露了統(tǒng)計(jì)改革的新動(dòng)向、新打算。
公眾的關(guān)注和壓力是我們不斷改進(jìn)和完善統(tǒng)計(jì)工作的強(qiáng)大動(dòng)力，中國(guó)統(tǒng)計(jì)將奮起作為努力改進(jìn)。馬建堂在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第二期媒體統(tǒng)計(jì)知識(shí)研討班上坦承，今年２月底發(fā)布的２００９年統(tǒng)計(jì)公報(bào)中７０個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲１．５％的數(shù)據(jù)，給中國(guó)統(tǒng)計(jì)帶來(lái)很大壓力。他每天都要上三四次網(wǎng)，仔細(xì)瀏覽公眾的意見(jiàn)。
人無(wú)壓力輕飄飄。面臨挑戰(zhàn)，統(tǒng)計(jì)人對(duì)真實(shí)準(zhǔn)確的追求不會(huì)懈怠，不會(huì)動(dòng)搖，不會(huì)放棄。馬建堂表示，更加統(tǒng)一規(guī)范、更加改革創(chuàng)新、更加開(kāi)放透明是中國(guó)統(tǒng)計(jì)奮發(fā)作為的努力方向。
目前，各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)讓公眾眼花繚亂，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)、專業(yè)部門數(shù)據(jù)、地方數(shù)據(jù)并存，一些數(shù)據(jù)甚至打架。馬建堂表示，要解決這一問(wèn)題，全國(guó)就要使用統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、產(chǎn)品的分類目錄，使用統(tǒng)一的城鄉(xiāng)劃分標(biāo)準(zhǔn)、單位名錄庫(kù)、數(shù)據(jù)處理平臺(tái)，使用更加統(tǒng)一規(guī)范的增加值核算方法。
抓住一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)和公眾關(guān)心的統(tǒng)計(jì)調(diào)查進(jìn)行改革。馬建堂透露，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前已經(jīng)對(duì)中國(guó)主要統(tǒng)計(jì)制度方法進(jìn)行了一次系統(tǒng)評(píng)估，ＧＤＰ統(tǒng)一核算、環(huán)比制度、工資統(tǒng)計(jì)、失業(yè)率統(tǒng)計(jì)、房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)、空置住房調(diào)查的改革正在進(jìn)行。
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