他表現(xiàn),保利現(xiàn)階段還是以住宅為主,商業(yè)地產(chǎn)不會(huì)占用太多的比例,商住比例大概是“3:7”左右。

萬(wàn)聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬表現(xiàn),“當(dāng)下我們認(rèn)為,未來(lái)幾年,中國(guó)房地產(chǎn)都是高速發(fā)展的階段,朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),浮現(xiàn)上升的趨勢(shì)。住宅市場(chǎng)的年利潤(rùn)依然很大,這重要來(lái)自改良型需求的增加”。

如萬(wàn)科,實(shí)際上它仍以住宅市場(chǎng)為主,僅做其中附帶的商業(yè)。目前國(guó)內(nèi)公認(rèn)做好商業(yè)地產(chǎn)的,就是萬(wàn)達(dá)和陸家嘴,但后者也開(kāi)端轉(zhuǎn)向住宅,畢竟商業(yè)地產(chǎn)相比住宅市場(chǎng)回報(bào)率低,加上退出機(jī)制的不完善,一旦資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái),就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資金緊張。(記者 朱玲)