中國(guó)歷次房地產(chǎn)調(diào)控的最大特點(diǎn)是先以霹靂手段打擊投機(jī)和投資需求，以迅速下降市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，通過(guò)壓縮地根、銀根，把持供給，以使房地產(chǎn)市場(chǎng)“降溫”。這種做法被認(rèn)為疏忽了市場(chǎng)的基礎(chǔ)法則。其一，暫時(shí)壓抑需求，不等于需求被消滅，而僅是使其延期；其二，下降價(jià)格的最有利兵器是增大供給，轉(zhuǎn)變供求平衡。但一系列壓縮地根、銀根的措施實(shí)際上是減少了供給。當(dāng)調(diào)控措施放松，被壓抑的需求瞬間釋放時(shí)，房地產(chǎn)商往往因此前的壓縮而沒(méi)有供給量。二者此消彼長(zhǎng)，自然會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的猖狂反彈。