煙臺樓市研究專家、峻德咨詢公司總經(jīng)理武俊在分析上月煙臺樓市情況時表示，“‘百城房價’煙臺上個月下降了，這是有原因的；從掌握的情況看，11月市場上消化的項目，多是以開發(fā)區(qū)和福山的項目為主，該區(qū)域的中低端項目的盤量總體較大。”主要還是“金九銀十”沒有消化完的，所以這就決定了它的價位普遍較低。因此，拉低11月的新建住宅均價也完全在情理之中。
因此，12月份，新建住宅均價下降的情況，很可能不會再延續(xù)下去了。武俊介紹，據(jù)他了解，12月萊山、高新區(qū)有部分中高端的新盤即將入市銷售，這兩個區(qū)域的均價普遍要遠高于福山、開發(fā)區(qū)，因此，不出意外的話，本月均價高于11月應(yīng)該是必然的。
今年還剩下最后一個月。盡管在業(yè)內(nèi)人士看來，12月房價很可能將止跌回升，但購房者可以放心的，房價不會出現(xiàn)大漲的行情，基本將是“穩(wěn)中有升”。另外，臨近年底，不少開發(fā)商為完成銷量而拋出較大的優(yōu)惠力度，因此有購房需求的市民，不妨考慮在淡季購房，或許會有驚喜。（YMG記者 徐睿 通訊員 董寶昌）
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