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與王女士想法類似，準(zhǔn)備于明年結(jié)婚的小張和女友早早的就將未來(lái)要生兩個(gè)孩子寫(xiě)入了人生規(guī)劃。小張告訴記者，他和女友是大學(xué)同學(xué)，兩人開(kāi)始在一起時(shí)家里極力反對(duì)。不是因?yàn)榕鸭沂寝r(nóng)村的，而是因?yàn)榕延幸粋�(gè)親生弟弟。問(wèn)題在于小張的父母一直都希望小張將來(lái)能夠有兩個(gè)孩子，女友當(dāng)時(shí)的情況并不允許生“二胎”。
小張說(shuō)，后來(lái)父母被他們的堅(jiān)持所打動(dòng)，同意了他們?cè)谝黄�。雖然當(dāng)時(shí)對(duì)于違背父母的意愿有一點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)疚，但好在現(xiàn)在“單獨(dú)二胎”政策放開(kāi)了，他們可以一邊順應(yīng)父母的意愿要兩個(gè)孩子，一邊享受愛(ài)情的甜蜜。
既然已經(jīng)決定要兩個(gè)孩子，小張和女友在開(kāi)始考慮買(mǎi)新房時(shí)就有所籌劃。小張說(shuō)房子的首付由他家來(lái)付，目前能拿出50萬(wàn)元。在兩人決定要“二胎”之前，他們本來(lái)想在市北區(qū)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)90㎡左右的套二，50萬(wàn)元足夠30%的首付。但決定要二胎之后，考慮到將來(lái)孩子的居住問(wèn)題，房型就至少需要有三個(gè)臥室了。這樣一來(lái)，50萬(wàn)元就已經(jīng)不能支撐他們?cè)谑斜辟I(mǎi)房了。經(jīng)過(guò)一番篩選后，小張將新房選擇在了李滄區(qū)的一家樓盤(pán)，“單價(jià)便宜一些，面積可以大點(diǎn)，將來(lái)有了兩個(gè)孩子也不至于住的太擁擠。”小張說(shuō)。
青島8萬(wàn)“單獨(dú)”家庭期望生二胎,業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)新建住房設(shè)計(jì)將改變
仿佛蝴蝶效應(yīng)一樣，一個(gè)政策的落地必然會(huì)帶來(lái)一系列相關(guān)的社會(huì)連鎖反應(yīng)。“單獨(dú)二胎”政策反映在房地產(chǎn)行業(yè)上的效應(yīng)就是：房企們認(rèn)為“單獨(dú)二胎”會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)改善型房源需求量的增加，套三、套四的房型將在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)熱銷(xiāo)。那么事實(shí)情況如何呢？
青島8萬(wàn)單獨(dú)家庭想生二胎
記者查閱資料得知，根據(jù)青島市衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)的摸底測(cè)算，青島市符合“單獨(dú)兩孩”政策的家庭總數(shù)約為118672戶，占全市家庭總數(shù)的4.2%。其中有生育愿望的家庭約為82296戶，占符合政策家庭的69%。按生育意愿和符合政策人群年齡構(gòu)成情況測(cè)算，預(yù)計(jì)今后幾年內(nèi)每年新增出生人口為1.4萬(wàn)人左右。
而在樓市，這種由“二孩”帶動(dòng)的換房潮已經(jīng)初現(xiàn)端倪，在西海岸新盤(pán)秀蘭禧悅山項(xiàng)目，這里的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，除了套三戶型，目前該項(xiàng)目推出的套四戶型最近的詢問(wèn)度也比之前有較大提升。
在李滄區(qū)的東李片區(qū)，綠城理想之城誠(chéng)園項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)也有同樣的感受。據(jù)悉，該項(xiàng)目此前主要面向的購(gòu)買(mǎi)人群就是改善型置業(yè)者，因此套三和套四的大戶型占了大多數(shù)，而且在價(jià)格方面，該項(xiàng)目在同區(qū)域中也是“翹楚”，原本不是一個(gè)“跑量”的剛需項(xiàng)目。但不曾想的是“單獨(dú)二胎”政策的落地也刺激了部分準(zhǔn)備要“二孩”的剛需，紛紛前來(lái)咨詢選房。
據(jù)島城業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著島城房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展成熟、房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)以及消費(fèi)者的置業(yè)觀日趨理性，青島目前的購(gòu)房大環(huán)境是剛需當(dāng)?shù)�，因此在李滄、市北包括西海岸和城�?yáng)的一些新樓盤(pán)大多以剛需盤(pán)為主，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上大都是套二、套三戶型居多。
眼下，隨著“單獨(dú)二孩”政策的落地發(fā)酵，越來(lái)越多有條件的家庭期望要“二孩”，這部分購(gòu)房者大多30—40歲，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。原先這部分人大多居住著90㎡以下的套二，一旦再多生一個(gè)孩子后，現(xiàn)有的居住空間就無(wú)法滿足居住要求了。尤其是再加上老人幫忙帶孩子也需要居住空間，所以在未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，大戶型房源的需求量勢(shì)必會(huì)持續(xù)上升，新建住房的戶型設(shè)計(jì)也將會(huì)隨之改變。總之，當(dāng)越來(lái)越多的家庭結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化后，住房市場(chǎng)也將隨之變化，調(diào)整產(chǎn)品設(shè)計(jì)來(lái)迎合市民的需求，如此可見(jiàn)“單獨(dú)二孩”政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)影響之深遠(yuǎn)，如今還只是初見(jiàn)端倪，未來(lái)還會(huì)更加明顯。
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