樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，擬征房產(chǎn)稅

　　據(jù)新華社電上海昨日出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并按不同的住房銷(xiāo)售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率。

　　上海市出臺(tái)《意見(jiàn)》要求，加強(qiáng)土地增值稅征管，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價(jià)格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過(guò)1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過(guò)1倍的，預(yù)征率為5%。

　　《意見(jiàn)》還要求，各商業(yè)銀行對(duì)居民貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。