廣西經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)18日訊（特約記者趙民望）針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)密集的調(diào)控政策，明確而堅(jiān)定地告訴投資者：投機(jī)時(shí)代結(jié)束了。政策雖然沒(méi)有直接繪制商品房?jī)r(jià)格曲線(xiàn)，但是市場(chǎng)參與者的預(yù)期被改變，價(jià)格回歸的趨勢(shì)必將出現(xiàn)。 

    當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閮r(jià)格暴漲而陷入眾矢之的的時(shí)候，政府發(fā)出了聲音，采取了果斷措施，政府的干預(yù)既契合了大多數(shù)民眾的意愿，對(duì)于失衡的市場(chǎng)又有修正的效果。 

    當(dāng)然政策疊加的負(fù)面影響也是明顯的。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上抑制、打壓了“剛性需求”；而連累受傷的證券市場(chǎng)反應(yīng)似乎更為強(qiáng)烈：4月中旬以來(lái)，滬深股市在經(jīng)歷了半年多振蕩整理后，開(kāi)始加速破位下行。以4月15日高點(diǎn)計(jì)算，上證綜指從3181.66點(diǎn)一路下跌到5月12日的2604.20點(diǎn)，最大跌幅超過(guò)18%。其中，房地產(chǎn)股所占權(quán)重較大的深證成指跌幅更達(dá)22%。 

    受上周末歐美股市大跌影響，再加上房地產(chǎn)再出嚴(yán)打新政刺激，“黑色星期一”17日再現(xiàn)，滬指恐慌暴跌5％，深成指亦跌破萬(wàn)點(diǎn)大關(guān)，兩市有70多家個(gè)股跌停。 

    雖然股市與樓市兩個(gè)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)度很大，但是“由牛轉(zhuǎn)熊”的市場(chǎng)轉(zhuǎn)換，并非樓市調(diào)整單方面所引發(fā)。其中，股指期貨推出后的做空機(jī)制，就擔(dān)當(dāng)了下跌的“放大器”；而更重要的一個(gè)因素是，隨著金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率的3次上調(diào)，以及市場(chǎng)對(duì)于通貨膨脹的擔(dān)憂(yōu)和加息預(yù)期都使投資者陷入迷茫。投資者正被樓市泡沫、貨幣政策收緊和經(jīng)濟(jì)可能放緩等等問(wèn)題所困擾。市場(chǎng)在觀(guān)望等待中，被一種悲觀(guān)情緒所籠罩。 

    非常明顯，與樓市投資者根本不同的處境就在于，沒(méi)人告訴股市投資者一個(gè)清晰的前景；與政府在其他市場(chǎng)監(jiān)管的根本區(qū)別也在于，證券市場(chǎng)的監(jiān)管者一直保持沉默。 

    實(shí)際上，就在A股市場(chǎng)陷入跌跌不休之際，當(dāng)“證監(jiān)會(huì)暫停IPO審核”的老一套“傳言”再次現(xiàn)身，中國(guó)證監(jiān)會(huì)很快公開(kāi)表態(tài)：新股發(fā)行節(jié)奏不會(huì)調(diào)整。但僅此而已。不愿意再背“干預(yù)市場(chǎng)”的黑鍋，證監(jiān)會(huì)做出了貴如黃金的否定表態(tài)�；貞�(yīng)了市場(chǎng)的一個(gè)傳言，卻并沒(méi)有回答市場(chǎng)更多的疑問(wèn)，尤其是市場(chǎng)發(fā)展本身的諸多關(guān)切，投資者的預(yù)期被一再暴跌的市場(chǎng)所消磨。于是，政策因素居然成為投資者心中最大的“風(fēng)險(xiǎn)”。 

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)有力的復(fù)蘇已是事實(shí)，并且成為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)力。作為經(jīng)濟(jì)晴雨表的股市，全部上市公司2010年一季報(bào)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)約64%；滬深300指數(shù)2010年動(dòng)態(tài)估值僅為14倍。A股基本上處于合理區(qū)間偏下的位置。 

    就是在這樣一種明確的趨勢(shì)下，投資者還是害怕又有“靴子”落下，擔(dān)心“半夜雞叫”式的政策再次上演。 

  “信心比黃金更重要”，這是國(guó)家總理一再?gòu)?qiáng)調(diào)的“信心經(jīng)濟(jì)”。市場(chǎng)環(huán)境因素固然很多，市場(chǎng)現(xiàn)在的底在何處？沒(méi)人能確定，能夠確定的是：證券市場(chǎng)并不需要政府“托市”，投資者需要的只是信心。此時(shí)，監(jiān)管者應(yīng)該開(kāi)口說(shuō)話(huà)了！