8月18日下午，記者來到北京市海淀區(qū)首批入住的限價房小區(qū)美和園，截至7月底，已有1284名業(yè)主拿到了鑰匙。

作為北京市貫徹國家住房保障政策的典型，2009年5月以及今年4月，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新、國務院辦公廳督查室副主任劉斌都曾視察過該小區(qū)。

2008年在搖號結果公布后，媒體報道說，海淀區(qū)建委曾表示，“海淀第一次搖號完全是公開、公平、公正的。”　　

優(yōu)越的限價房

與其他的政策性住房相比，美和園的交通條件還算方便。在小區(qū)西邊，跨過京包鐵路和13號輕軌線就到了城鐵上地站。美和園大門即對著金山軟件北京總部，還鄰近美國將軍參觀過的二炮大院。

不過由于跨越鐵路的上地城鐵東出口未建，如從僅有的西口步行，到達小區(qū)大概需要10到15分鐘，打黑摩的需要5塊錢，而兩輪摩托車的價錢則可以“砍一點”。

小區(qū)門口的公交雖只經行一站即到城鐵附近，但仍需一段三四百米的步行。也因此，限價房的業(yè)主不斷在呼吁政府增設公交站點，或者直接修建城鐵東出口。

對于新業(yè)主來說，小區(qū)教育配套還算方便。在一些業(yè)主的帶頭要求下，小區(qū)直接劃到了海淀區(qū)實驗二小學區(qū)，業(yè)主們很是歡喜。18日，小區(qū)門前的配套幼兒園正在粉刷室內墻體。

雖然承建商金隅地產已按北京市建委技術要求，以10戶配3的標準，設置了停車位。但現(xiàn)在停車位已經不夠用了，物業(yè)不得不在小區(qū)道路上又劃了100多個車位。

社會分層明顯

以安寧莊西路為界，小區(qū)被劃分為東區(qū)和西區(qū)。

美和園東區(qū)業(yè)主以拆遷戶為主。這些人主要來自西單長安街沿線街道，為配合2009年國慶盛典的舉行，拆遷而來。這些人補償標準比較高，多者在小區(qū)有3套以上的房子。不過，因購買生活用品，需要東行一站地到清河大樓的超市和菜市場，這些人抱怨，“以前遛彎都在中南海，今天在這個荒涼的地方，這是哪呀？”

一棟廉租房已經分配完畢，因為是裝修過的小戶型，租者可以直接入住。住廉租房的也有一些有汽車的，多是老夏利等低檔車，常跑出去拉些“黑活”。

在美和園西區(qū)，業(yè)主則是典型的“高知”階層，18日，從仍在西區(qū)公示板上貼著的一份業(yè)委會委員候選人名單上就可見一斑。東區(qū)的拆遷戶看到這份公示名單時，都很詫異。

記者簡單抄錄了這份名單：趙某（天體物理學專業(yè)碩士）就職中國氣象局；鞏某（博士）中國科學院副研究員；于某（碩士）北京律師助理；胡某（北京大學碩士）北京市國土局；何某（計算機碩士）國家圖書館；劉某（工業(yè)自動化學士）中國航天研究院；楊某（法學碩士）北京市公安局；經某（流行病與衛(wèi)生系統(tǒng)碩士）國家醫(yī)藥考試中心；胡某（邏輯學碩士）中國社會科學院；韓某（博士）北京理工大學教授；王某（環(huán)境規(guī)劃碩士）北京大學；康某（已退休、歷史學學士）東城房屋土地經營管理中心。

現(xiàn)在，西區(qū)的業(yè)主對小區(qū)內的群租戶很不滿，這些年輕人很吵，也不講衛(wèi)生，垃圾就堆在門口。物業(yè)不斷接到這些老師的投訴，卻沒辦法根治。

不過，一些年輕人也聰明地讓房東去解決自己的糾紛，他們給房東打電話，威脅要去打住房保障辦的舉報電話。

18點20分，天色漸晚，記者離開時，有業(yè)主已經帶著孩子回來。西區(qū)7號樓下面，三個男孩一個小女孩叫嚷著，似乎在模仿某個動畫“橋段”。一輛奔馳C200、一輛奧迪A6分別停在小孩子南邊和西邊不遠的地方。（記者賈華杰）