新華網(wǎng)西安6月8日專電國(guó)家嚴(yán)禁隨便出售的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,竟然有大批人想要出手倒賣(mài);本應(yīng)嚴(yán)格把持套型面積的保障性住房,卻呈現(xiàn)了不少大戶型房子;外地戶口也可購(gòu)置本地經(jīng)適房……

位于陜西楊凌農(nóng)業(yè)高新技巧產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的“永豐嘉苑”經(jīng)濟(jì)實(shí)用房小區(qū),日前由于產(chǎn)生在其身上的種種“亂象”,引來(lái)了人們的質(zhì)疑,也引發(fā)了如何遏制各地經(jīng)濟(jì)實(shí)用房違規(guī)現(xiàn)象的思考。

一份網(wǎng)帖引發(fā)質(zhì)疑

日前,一篇名為《楊凌經(jīng)濟(jì)實(shí)用房小區(qū)“永豐嘉苑”存在違規(guī)出售、出租、閑置、出借,甚至擅自轉(zhuǎn)變住房用處現(xiàn)象》的網(wǎng)帖在網(wǎng)上引起了極大關(guān)注,網(wǎng)帖中直指楊凌示范區(qū)目前最大的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房小區(qū)“永豐嘉苑”小區(qū)存在違規(guī)出售現(xiàn)象。

在這篇網(wǎng)帖中,署名為“永豐嘉苑業(yè)主代表”的發(fā)帖人寫(xiě)道:2008年12月底,“永豐嘉苑”小區(qū)的一期、二期工程才開(kāi)端陸續(xù)竣工,并交付應(yīng)用,目前小區(qū)的三期工程還在建設(shè)中。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,“永豐嘉苑”小區(qū)購(gòu)房人尚未取得完整產(chǎn)權(quán),只能用于自住,不得出售、出租、閑置、出借,也不得擅自轉(zhuǎn)變住房用處。但事實(shí)是小區(qū)內(nèi)違規(guī)出售和出租現(xiàn)象十分嚴(yán)重。

這篇網(wǎng)帖發(fā)出后,在網(wǎng)上引起了極大關(guān)注,許多網(wǎng)民紛紛發(fā)帖對(duì)這一現(xiàn)象提出質(zhì)疑。記者隨后設(shè)法與發(fā)帖人張先生取得了接洽,他表現(xiàn)楊凌當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站上就有不少“永豐嘉苑”小區(qū)業(yè)主違規(guī)出售、出租經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,小區(qū)里的宣傳欄上、墻壁上也一度有“永豐嘉苑”小區(qū)業(yè)主違規(guī)出售、出租經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。

“我是一期的業(yè)主,交房都一年半了,小區(qū)的入住率卻只有20%,這導(dǎo)致我們電費(fèi)很高,所以我們才發(fā)明有人買(mǎi)房之后不住籌備出售。沒(méi)想到真的在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)明了不少售房信息,這讓我們很氣憤。”張先生說(shuō)。

經(jīng)濟(jì)實(shí)用房問(wèn)題重重

根據(jù)張先生供給的線索,記者在楊凌當(dāng)?shù)匾粋�(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站上進(jìn)行了搜索,果然發(fā)明了數(shù)十條出售“永豐嘉苑”的信息。這些房源面積都在100平方米到120平方米,銷售的價(jià)格都在每平方米1700元至1800元之間。

記者在“永豐嘉苑”周圍一些樓盤(pán)懂得到,這里的商品房售價(jià)在每平方米1700元左右。而“永豐嘉苑”一期價(jià)格為每平方米1300元,二期和三期價(jià)格為每平方米1480元,與市場(chǎng)價(jià)有著必定的差距。

在進(jìn)一步調(diào)查中,記者發(fā)明“永豐嘉苑”在套型面積和申購(gòu)對(duì)象上也與國(guó)家有關(guān)規(guī)定不相符合。按照國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房單套的建筑面積應(yīng)把持在60平方米左右。而“永豐嘉苑”小區(qū)的戶型集中在80平方米到120平方米之間,其主力戶型為110平方米左右,其中還有10套130平方米的戶型。

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的購(gòu)置對(duì)象為中低收入艱苦家庭,且應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。而楊凌示范區(qū)計(jì)劃建設(shè)局供給的材料顯示,“永豐嘉苑”經(jīng)濟(jì)實(shí)用房小區(qū),其購(gòu)置對(duì)象竟有七大類,除了住房艱苦家庭和中低收入家庭外,“已購(gòu)公有住房,安居工程,集資建房,房屋大于70平方米,將原房退回單位的家庭”“戶口不在楊凌的行政及企事業(yè)單位職工,與單位簽訂了勞動(dòng)合同,工作滿一年以上者”均可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,與此同時(shí)“單位總部在楊凌,本人戶口不在楊凌的也可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房”。