近期開(kāi)發(fā)商逆勢(shì)猖狂拿地,專家表現(xiàn),由于整體范圍不大,無(wú)法對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐作用。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)日前也表現(xiàn),地產(chǎn)調(diào)控短期對(duì)經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響有限。

6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅在持續(xù)15個(gè)月上漲后首次降落。有人擔(dān)心,過(guò)于嚴(yán)格的樓市調(diào)控,可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加造成較大負(fù)面影響。不過(guò),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表現(xiàn),地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)行的后果初見(jiàn)成效,短期對(duì)經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響有限。近期開(kāi)發(fā)商逆勢(shì)猖狂拿地,專家表現(xiàn),由于整體范圍不大,無(wú)法對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐作用。

巴曙松看跌樓市

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表現(xiàn),房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)行初見(jiàn)成效。只要按照國(guó)務(wù)院的安排,加強(qiáng)房地產(chǎn)的調(diào)控,對(duì)房地產(chǎn)健康穩(wěn)固發(fā)展和對(duì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都會(huì)產(chǎn)生積極作用,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展負(fù)面影響有限。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心巴曙松認(rèn)為,隨著宏觀調(diào)控的深入,投資投機(jī)性需求正在加速離場(chǎng),下半年一線城市房?jī)r(jià)下跌幾成定局。

開(kāi)發(fā)商逆市“圈地”

雖然近期樓市銷售整體萎靡不振,但土地市場(chǎng)卻暗流涌動(dòng)。不少具有國(guó)企背景開(kāi)發(fā)商積極“抄底”土地市場(chǎng)。僅僅從6月29日到7月1日的這短短3天里,首開(kāi)股份、北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)鐵建、華僑城等國(guó)企開(kāi)發(fā)商分辨以27.3億元、12.56億元、近53億元、37億元在貴陽(yáng)、北京、廣州、天津等城市拿地,累計(jì)斥資超過(guò)百億元。

早前地價(jià)的飆升直接推動(dòng)了房?jī)r(jià)的走高,但業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)基礎(chǔ)進(jìn)入降落通道,短期土地市場(chǎng)的火熱并不能禁止房?jī)r(jià)走低。

楊紅旭表現(xiàn),這些房企跑馬圈地的范圍比較小,并不能對(duì)房?jī)r(jià)起到支撐作用。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓也表現(xiàn),近期開(kāi)發(fā)商拿地進(jìn)度起不到對(duì)房?jī)r(jià)的支撐后果,但可以減少市場(chǎng)張望和政策調(diào)控的周期影響。

7月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)像7月的氣象一樣令人感到焦灼:開(kāi)發(fā)商持續(xù)堅(jiān)守價(jià)格,買家依然在張望著。樓市的僵持狀態(tài)何時(shí)能夠打破?對(duì)樓市影響深遠(yuǎn)的調(diào)控政策在下半年將呈現(xiàn)怎樣的變更?買家們熱切等待的房?jī)r(jià)降落何時(shí)能夠呈現(xiàn)呢?