中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您如何看待中國(guó)旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展遠(yuǎn)景？

黃怒波：度假地產(chǎn)項(xiàng)目或者旅游地產(chǎn)，在中國(guó)現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)說(shuō)處于黃金時(shí)代。這標(biāo)記著投資的方向在轉(zhuǎn)變，除了單純的住宅市場(chǎng)，大家都在尋找新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，一個(gè)是往商業(yè)地產(chǎn)走，一個(gè)往旅游地產(chǎn)走。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：中坤做旅游地產(chǎn)的理念是什么？

黃怒波：應(yīng)當(dāng)是文化。旅游地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是這樣的，你要給21世紀(jì)的城市或者是為中國(guó)人打造一個(gè)新的生活空間，必定要有這個(gè)理念。我們做這個(gè)是干什么的？它就是要打造新的生活空間，提倡新的生活模式。

中坤每個(gè)在建的項(xiàng)目，都在國(guó)內(nèi)外有它自己奇特的一面，它有高度的文化性。中坤做的古村，每個(gè)古村都有當(dāng)?shù)氐奈幕�。比如說(shuō)我們?cè)诤甏遄龆燃俅�，它是以徽文化為主。在這當(dāng)中，我們把佛教文化發(fā)掘出來(lái)，延伸到禪文化。度假，單純旅游觀光的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。旅游度假現(xiàn)在走向精力花費(fèi)需求為主的時(shí)代。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：中坤在做旅游地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，是怎樣把文化和現(xiàn)代性、傳統(tǒng)性聯(lián)合起來(lái)的？

黃怒波：當(dāng)我拿到一個(gè)項(xiàng)目，我會(huì)不斷地思考，比如說(shuō)像產(chǎn)業(yè)鏈模式的延伸。我有一個(gè)特點(diǎn)，比如說(shuō)我拿到一個(gè)杯子的時(shí)候會(huì)重復(fù)想，翻過(guò)來(lái)杯子底下有一個(gè)什么圖案，甚至廣告什么的都要想到。但是很多人都不想，杯子就是一個(gè)杯子。你把一塊資源拿到手里，怎樣才干把它最大的附加值找出來(lái)？而且要隨著時(shí)代的發(fā)展而變更。你今天想的措施，明天時(shí)代發(fā)展了，突然就發(fā)明它對(duì)了。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：中坤旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)下一步的發(fā)展策略是什么？

黃怒波：深化產(chǎn)業(yè)鏈，供給人們的第二生活空間。你的第一空間是你現(xiàn)在所在的城市，你的第二空間就是另外一個(gè)城市，比如說(shuō)度假地。我認(rèn)為，第二空間重要是精力花費(fèi)，就是你度假去了，你要放松。它不是一個(gè)簡(jiǎn)略的物質(zhì)花費(fèi)，我們的目標(biāo)就是打造人們的第二生活空間。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：現(xiàn)在也有一些企業(yè)在做旅游地產(chǎn)，對(duì)這些企業(yè)，中坤有什么建議？

黃怒波：旅游地產(chǎn)是長(zhǎng)線的投資，是一個(gè)文化投資。不是簡(jiǎn)略的一個(gè)盈利模式，不是這樣的。它必定是企業(yè)最后的長(zhǎng)線投資，當(dāng)然文化含量非常高，沒(méi)有文化的企業(yè)就不能去做。中國(guó)的地產(chǎn)公司，90%都是沒(méi)有文化的，它也做不了。國(guó)企也做不了。國(guó)企不做，上市公司不做，民企沒(méi)有文化的又多，最后就只有幾家能夠做。要進(jìn)到旅游地產(chǎn)，必定要解決文化概念。應(yīng)當(dāng)抱著一種理念，打造21世紀(jì)中國(guó)城市的第二生活空間，供給一個(gè)新的生活模式——精力花費(fèi)模式。只有有了這個(gè)理念，才干賺到錢(qián)。