在樓上，很難發(fā)現(xiàn)樓上的違法建筑。

　　近距離看一看這隱蔽的“樓上樓”

　　水母網(wǎng)8月19日訊（YMG記者 方春明）這是一棟暗藏“玄機(jī)”的樓房。從外面看，是一幢普通的8層商用樓，這幢顏色一致、嚴(yán)絲合縫的樓，與周邊的其他樓房沒(méi)什么兩樣，但從高處往下看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這幢樓是10層，而房產(chǎn)證上卻標(biāo)明的是7層。同一幢樓，竟高出3層，這是怎么回事？記者昨天了解到，這幢臨街矗立在建設(shè)路15號(hào)的“變層”樓，是一棟被市民稱為煙臺(tái)市“最隱蔽”的違法建筑。

　　以“修繕”樓體為名，偷偷“長(zhǎng)高”樓房

　　建于1996年的建設(shè)路15號(hào)樓，一二層是網(wǎng)點(diǎn)房，3至7層為寫(xiě)字樓。對(duì)于房產(chǎn)證上白紙黑字的7層樓，怎會(huì)變身10層？15號(hào)樓的業(yè)主告訴記者，2008年，該樓住戶突然接到一紙通知稱，由于該樓頂樓等墻體漏雨、樓體老化，開(kāi)發(fā)商將對(duì)整棟樓進(jìn)行修繕，對(duì)樓頂實(shí)行“平改坡”處理，并粉刷外墻，以及施工帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解……眾業(yè)主看了，心里高興又感激。

　　但幾個(gè)月過(guò)后，圍擋拆去時(shí)，樓上的業(yè)主吃驚地發(fā)現(xiàn)，“修繕”后的7層樓，竟長(zhǎng)高成10層樓了。而且，3樓至7樓的樓體內(nèi)部，從原來(lái)的寫(xiě)字樓重新改建成了公寓樓，并在該樓的北側(cè)，又新增了一部電梯。他們這才恍然大悟，原來(lái)開(kāi)發(fā)商是借著修繕之名，實(shí)是在加層蓋樓和內(nèi)部改造。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，第8層樓與下面7層的大小、樓體外觀等一模一樣。在8樓的頂上，加上的一層是彩鋼板房，由于凹進(jìn)去一截，從樓下就看不到了。而10層更是通過(guò)一段鐵樓梯，高高地盤(pán)踞在上。

　　一名業(yè)主告訴記者說(shuō)，“憑空增加了3層，樓體能受得了嗎？就像一根柱子，如果設(shè)計(jì)能力是扛100斤，卻偏偏要扛140斤，長(zhǎng)此以往，會(huì)怎樣？我們可是要天天住在樓里的。誰(shuí)能給個(gè)保證，保證多出3層的樓依然是安全的？”

　　樓上業(yè)主孫先生表示：我們沒(méi)有看到該樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不是專業(yè)人士，看了也不懂，但我們相信政府部門(mén)，應(yīng)該有部門(mén)把關(guān)，沒(méi)有規(guī)劃審批，是不能隨意加層的。記者從芝罘區(qū)建審科了解到，建設(shè)路15號(hào)樓從未申請(qǐng)過(guò)加層。

　　開(kāi)發(fā)商表示，該樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)為12層樓高，當(dāng)時(shí)由于資金原因，所以就加蓋了樓高，由于審批時(shí)間較長(zhǎng)，就先斬后奏，愿意接受罰款。

　　樓房加層后，幾乎家家戶戶房子漏水

　　今年5月18日，15號(hào)樓的業(yè)主們收到一紙告示：“2009年1月至2010年5月的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平方米，水費(fèi)3.9元/噸，請(qǐng)于2010年5月24日前務(wù)必如數(shù)付清。”落款是“中大公寓物管處”，但沒(méi)有蓋章。

　　“房屋漏水問(wèn)題不解決，不能交物業(yè)管理費(fèi)的。這種收費(fèi)合理嗎？”一二層網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)主紛紛表示，在該樓內(nèi)部改造之前，從未發(fā)生過(guò)房屋漏水問(wèn)題，但樓體內(nèi)部改造后，幾乎家家戶戶都漏水了。房屋結(jié)構(gòu)改變了，會(huì)不會(huì)影響居住安全的問(wèn)題先放下不說(shuō)，動(dòng)不動(dòng)就漏水就讓住戶受不了。

　　在二樓賣古董字畫(huà)工藝品業(yè)主的店堂記者看到，字畫(huà)都被蓋上了防水布，業(yè)主說(shuō)：“我們把畫(huà)束之高閣，就是擔(dān)心哪天又突然漏水，把這些高檔字畫(huà)給毀了。這也不是第一次發(fā)生，那次半夜我從家里趕來(lái)，整個(gè)店里都被水淹沒(méi)了，字畫(huà)漂在水上，損失慘重。”另一家經(jīng)營(yíng)飯店的業(yè)主說(shuō)，店里一漏水，就要用臉盆接水，特別影響經(jīng)營(yíng)。