濟(jì)寧市2011年金秋房地產(chǎn)博覽會(huì)將于10月14-16日在濟(jì)寧市新體育館隆重舉行。屆時(shí)，我市眾多的房地產(chǎn)企業(yè)將齊集一堂，為全市人民特別是有購房意向的市民提供了一次看房、選房的好機(jī)會(huì)。那么此次房地產(chǎn)博覽會(huì)有哪些亮點(diǎn)呢?
亮點(diǎn)一：“運(yùn)河文化”在新建項(xiàng)目中得以體現(xiàn)
濟(jì)寧是運(yùn)河之都，充滿江南風(fēng)情的建筑是運(yùn)河文化的重要組成部分，而在城市快速發(fā)展的過程中，這種彰顯城市特色的建筑越來越少了。森泰御城二期新中式住宅及現(xiàn)代商業(yè)的出現(xiàn)，無疑是運(yùn)河之都城市建設(shè)中最精彩的一筆。
(森泰御城·首府 森泰御城·首座 效果圖)
2010年，森泰地產(chǎn)開發(fā)的森泰御城一期，憑借科學(xué)的規(guī)劃、人性化的設(shè)計(jì)和特色景觀，獲得了由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同設(shè)立的中國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的綜合性大獎(jiǎng)—“廣廈獎(jiǎng)”，成為我市截至目前唯一獲此殊榮的開發(fā)項(xiàng)目。去年年初，該公司與金茂地產(chǎn)合作拍得了森泰御城緊鄰的地塊，進(jìn)行森泰御城二期的開發(fā)建設(shè)。在二期住宅部分森泰御城·首府規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，開發(fā)公司與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位——上海林李公司共同探討，決意將其打造成一個(gè)既能反映濟(jì)寧運(yùn)河文化特色又能引領(lǐng)時(shí)代發(fā)展的新中式建筑;森泰御城·首府。在園林設(shè)計(jì)上，該項(xiàng)目邀請(qǐng)了國際知名設(shè)計(jì)公司美國AECOM進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，將恢弘的皇家園林與江南風(fēng)情結(jié)合，打造獨(dú)具特色的王府園林景觀。在建筑用材和新技術(shù)運(yùn)用上，注重時(shí)代發(fā)展需要，率先采用通風(fēng)換氣的日本YKK外窗、LOW-E中空玻璃，并配備國際先進(jìn)的新風(fēng)系統(tǒng)、智能安居系統(tǒng)、獨(dú)立太陽能系統(tǒng)……為全市人民奉獻(xiàn)現(xiàn)代化的中式府邸，傳世名宅。
運(yùn)河商業(yè)文化在本項(xiàng)目中也得以充分體現(xiàn)并得以全面提升。在商業(yè)部分——森泰御城·首座的招商中，森泰地產(chǎn)定位于打造“濟(jì)寧乃至魯西南高端商業(yè)中心”的目標(biāo)，與國際商業(yè)巨頭沃爾瑪、春天百貨和金逸影城成功簽約，運(yùn)營后的“森泰御城?首座”將以強(qiáng)大的品牌號(hào)召力，引發(fā)濟(jì)寧市商圈的商業(yè)巨變，成就未來濟(jì)寧東部的商業(yè)中心。森泰御城·首府 、森泰御城·首座全程營銷濟(jì)寧居易營銷有限公司。本項(xiàng)目臨時(shí)售樓處已開放，預(yù)約咨詢進(jìn)行中。
(森泰御城·首府本次展會(huì)展位效果圖)
亮點(diǎn)二：純正地中海風(fēng)情扮靚濟(jì)寧
任城新區(qū)是集行政辦公、商務(wù)、生活居住、商業(yè)于一體的現(xiàn)代生態(tài)園林型新區(qū)，以“濟(jì)寧大道”為代表的北城交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)貫通，任城區(qū)行政中心、科技中心、濕地公園等新城公共設(shè)施竣工或已近竣工，一個(gè)嶄新的新區(qū)已初露端倪，位于該區(qū)域的羅馬假日小區(qū)，也以其鮮明的地中海風(fēng)格扮靚濟(jì)寧。
羅馬假日是由山東瑞馬房地產(chǎn)開發(fā)公司斥巨資打造的濟(jì)寧首家純正地中海風(fēng)情品質(zhì)住區(qū)。為保證這一風(fēng)格的完美體現(xiàn)，瑞馬地產(chǎn)聘請(qǐng)了“星河灣”的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——美國WY國際設(shè)計(jì)顧問機(jī)構(gòu)和廣東棕櫚園林分別進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)。整體建筑將色彩明快的西班牙坡屋頂、紅瓦尖頂?shù)乃䴓�、連續(xù)的拱形結(jié)構(gòu)、高低錯(cuò)落的建筑體量、柱廊式的陽臺(tái)、鐵藝欄桿以及澳洲天然砂巖底部等元素完美的融合在一起，力圖通過細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢，來闡釋歐洲唯美的藝術(shù)建筑風(fēng)格。羅馬假日的園林景觀與建筑風(fēng)格完美統(tǒng)一，6萬平米的地中海風(fēng)情的住區(qū)景觀、園林、水系，在售樓中心前的樣板段中已可體會(huì)。將來入住小區(qū)的業(yè)主們都會(huì)感受到，陽光泳池、廊柱、雕塑、花架、鐵藝等所帶來的舒適和愜意。北城住宅也因羅馬假日而時(shí)尚起來。羅馬假日全程營銷濟(jì)寧居易營銷有限公司。本項(xiàng)目二期新推預(yù)約，十月二期開盤。
(羅馬假日 本次展會(huì)展位效果圖)
亮點(diǎn)三：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格住宅亮相北湖生態(tài)新城
北湖生態(tài)新城是濟(jì)寧未來城市中心，行政商務(wù)中心、科教文化基地、休閑度假勝地、生態(tài)宜居新城。23屆省運(yùn)會(huì)主辦場(chǎng)地——濟(jì)寧文體中心“鳥巢”、濟(jì)寧一中新校區(qū)、山東理工職業(yè)學(xué)院、濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院、規(guī)劃展示館等均在此區(qū)域內(nèi)，北湖風(fēng)景區(qū)也在今年國慶期間免費(fèi)開放，眾多市民也包攬了改造過程中的北湖新姿，新公共設(shè)施的建設(shè)預(yù)示著本區(qū)域的升值潛力較大。而號(hào)稱北湖一號(hào)的豪庭御都是本區(qū)域內(nèi)唯一在建的商品房開發(fā)項(xiàng)目，其鮮明的簡(jiǎn)歐風(fēng)格也為北湖生態(tài)新城的商品房開發(fā)建設(shè)開了個(gè)好頭。
豪庭御都由濟(jì)寧信昌置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，建筑規(guī)劃為上海林李公司、景觀設(shè)計(jì)為美國EDSA。
該項(xiàng)目在我市住宅中首次采用簡(jiǎn)歐風(fēng)格，獨(dú)特的頂部造型，金黃色的腰線，無不彰顯著歐式尊貴與浪漫。超大觀景露臺(tái)、空中花園，將北湖風(fēng)光全部納入家中。小區(qū)景觀綠化達(dá)45%，縱貫小區(qū)南北的木棧道充滿風(fēng)趣;湖心小島，綠樹蔥蔥，流水潺潺，跌水、水幕，如臨仙境，更有充滿傳統(tǒng)文化韻味的雕塑小品點(diǎn)綴其間，建筑與景觀的完美結(jié)合，使本項(xiàng)目為北湖新區(qū)樹立了標(biāo)桿，也為喜愛生態(tài)生活的人們提供了最佳選擇。豪庭御都全程營銷濟(jì)寧居易營銷有限公司。本項(xiàng)目一期主體封頂，新推房源預(yù)定中。
亮點(diǎn)四：150萬平方超級(jí)大盤再展新姿壓軸產(chǎn)品亮相熱銷
楊柳國際新城位于濟(jì)寧高新區(qū)，地處濟(jì)寧城區(qū)東部，光府河公園以東，楊家河公園以南，規(guī)劃建筑面積155萬平方米，是魯西南規(guī)模最大的綜合性社區(qū)，由山東火炬集團(tuán)開發(fā)建設(shè)、澳大利亞五合國際建筑設(shè)計(jì)。楊柳國際新城經(jīng)過6年多的開發(fā)建設(shè)，已漸趨成熟，極大的提升我市東部的城市品質(zhì)，成為城區(qū)東大門一道靚麗的風(fēng)景，2011年8月，楊柳國際新城的最后一塊沿高爾夫練習(xí)場(chǎng)的住宅—麗宮正式推出，即招來眾多購房者的熱捧。
與濟(jì)寧其他新建小區(qū)不同的一點(diǎn)是，楊柳國際·麗宮依托楊柳國際新城這座已經(jīng)成熟的社區(qū)，生活配套、休閑配套逐步齊全，近距離的景觀資源、豐富合理的戶型成為濟(jì)寧開發(fā)區(qū)購房者的首選樓盤。楊柳國際全程營銷濟(jì)寧居易營銷有限公司。本項(xiàng)目楊柳國際MOHO、麗宮熱銷中。
(楊柳國際 本次展會(huì)展位效果圖)
根據(jù)濟(jì)寧近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)來看，我市新建商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，國家主要針對(duì)大、中城市的調(diào)控政策對(duì)濟(jì)寧影響較小，在強(qiáng)勁的購房需求和有限的市場(chǎng)供應(yīng)面前，未來一段時(shí)間內(nèi)濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)仍以供需力量為主導(dǎo)，整體或呈量升價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。因此本次房地產(chǎn)博覽會(huì)無疑是廣大購房者的一次購房良機(jī)。
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