全媒體記者 文學(xué)彩
擔(dān)心物業(yè)公司借機(jī)斂財(cái)
“有的物業(yè)公司借《細(xì)則》出臺(tái)來斂財(cái)�！奔易埖陝⑾壬屑�(xì)研究《細(xì)則》后，表達(dá)了自己的擔(dān)心。劉先生說，自己目前住在東城華府，小區(qū)并沒有專門的停車位，居民也都隨便把汽車停在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司不收取任何費(fèi)用。《細(xì)則》出臺(tái)以后，物業(yè)公司以此為依據(jù)收取車位服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)，或者是賣車位，那就麻煩了。那里的居民多是低收入階層，買的汽車也多為低檔車，“再收取這么多費(fèi)用，肯定會(huì)加劇物業(yè)與居民之間的矛盾。”
有同樣擔(dān)心的還有家住頤和花園的王先生，目前他們小區(qū)并沒有收取關(guān)于停車的任何費(fèi)用。王先生質(zhì)疑道：“如果真的收取了費(fèi)用，如何監(jiān)督物業(yè)公司擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任？停車秩序會(huì)比以前更好嗎？”
居民認(rèn)為月租200比較合理
在這次《細(xì)則》意見稿發(fā)布同時(shí)，淄博
物業(yè)服務(wù)是否物有所值
市物價(jià)局也推出了《淄博市住宅小區(qū)車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格和浮動(dòng)幅度》的征求意見稿，淄博市物價(jià)局是根據(jù)周圍相鄰城市制定了這份標(biāo)準(zhǔn)，政府指導(dǎo)價(jià)是地下停車位一個(gè)車位月租350元，地上停車位是300元，浮動(dòng)幅度是20%。 而停車服務(wù)費(fèi)地下每車位每月60元，地上是50元。浮動(dòng)幅度是20%。
針對(duì)車位租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，一些市民反映費(fèi)用偏高。臨淄的王先生反映，隨著車輛的增多，小區(qū)停車雖然是個(gè)大問題，可是依此來解決不是根本。以一個(gè)中等住宅小區(qū)為例，停車位在400到800個(gè)左右。如果按照一個(gè)停車位350元的租賃費(fèi)和60元的服務(wù)費(fèi)來算，一年的收入4000元以上，這樣一年收取的三四百萬的費(fèi)用，真正能用到居民身上有多少呢？一些市民認(rèn)為地下車位租賃費(fèi)為200元左右，地上為150元左右，服務(wù)費(fèi)定位在20元左右。這樣的價(jià)位比較合理。
張店麗景翠苑的李先生說，他是無車一族，小區(qū)的車亂停亂放，非�；靵y，如果收費(fèi)能讓小區(qū)的車輛有序停放，小區(qū)停車收費(fèi)倒不失為解決問題的一個(gè)辦法。但收上來的這部分費(fèi)用，如何利用，應(yīng)該進(jìn)行規(guī)范和公示。這方面措施政府部門應(yīng)該積極出臺(tái)法規(guī)來完善。
業(yè)主對(duì)物業(yè)公司有意見，物業(yè)公司也叫屈。一名不愿意透露姓名的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說，業(yè)主只說服務(wù)費(fèi)高，卻不顧工作人員的辛苦，小區(qū)服務(wù)很辛苦工資又低，照此下去，還有誰愿意做？大家不能一味地認(rèn)為物業(yè)費(fèi)越低越好，降低物業(yè)管理費(fèi)，可以降低業(yè)主的負(fù)擔(dān)，但這樣一來，物業(yè)為了維持運(yùn)轉(zhuǎn)，肯定會(huì)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
因此如果業(yè)主們覺得現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)不是什么大負(fù)擔(dān)，就應(yīng)該積極地配合物業(yè)管理公司；相反，如果物業(yè)管理水平還需要提高，大家應(yīng)該把力氣用在讓物業(yè)管理水平提高上來，別總在降低物業(yè)管理費(fèi)上使勁兒，這才是解決物業(yè)管理費(fèi)糾紛的好辦法。 相關(guān)閱讀