9日,蕪湖市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》�！兑庖姟芬�(guī)定,2012年1月1日至2012年12月31日,在蕪湖市區(qū)購買自住普通商品住房,給予所納契稅100%的補(bǔ)助,且最高可給予150元/平方米購房補(bǔ)貼,而屬于引進(jìn)人才的購房人可獲得300元/平方米的補(bǔ)貼。
據(jù)悉,該《意見》是今年來首個(gè)給予購房契稅補(bǔ)助和購房補(bǔ)貼的地方房產(chǎn)新政,也被指是公開救市。
“蕪湖的救市政策能起到一定作用,但不是決定性的作用�！鄙綎|大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗坦言,目前全國各地的房地產(chǎn)市場中,購房者的觀望情緒很濃厚,價(jià)格下滑的趨勢越來越明顯,購房者對(duì)房價(jià)下滑的預(yù)期也隨之增大,目前市場主要是取決于買方的預(yù)期和判斷。
托市政策為何首次出現(xiàn)在蕪湖這樣一個(gè)三線城市?李鐵崗分析,從目前房產(chǎn)不景氣的形勢來看,許多政府的土地出讓相比之前受到很大影響,越是三線城市,地方財(cái)政對(duì)土地的依賴性越大,所以對(duì)救市就顯得尤為主動(dòng)。
省城資深地產(chǎn)評(píng)論員于清說,這些政策與2008年國家出臺(tái)的一些調(diào)控政策有相似的內(nèi)容,這對(duì)開發(fā)商渡過難關(guān)、提高成交量還是很有幫助的。
“從濟(jì)南和山東的房地產(chǎn)市場形勢來看,沒有必要出臺(tái)蕪湖這樣的政策�！崩铊F崗說,目前這種觀望冷清的狀況,說明市場在發(fā)揮自身機(jī)制的調(diào)節(jié)作用。在這個(gè)節(jié)點(diǎn),政府如果干預(yù),也應(yīng)該是“直擊要害”,重點(diǎn)放在“價(jià)格下滑”上,而不是面向“購房者該如何買房”。
9日晚,濟(jì)南市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前濟(jì)南市場相對(duì)平穩(wěn),購房者都是根據(jù)自身需求自主買房,政府沒有出臺(tái)“干預(yù)政策”的打算�！凹幢闶且雠_(tái)政策,也是在國家調(diào)控政策的指導(dǎo)下出臺(tái)�！�
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