今年以來，兗州市地稅局針對房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征管中存在的薄弱環(huán)節(jié)，積極探索征管方式，強化房土兩稅源泉控管，取得明顯成效。1-4月份，征收入庫房產稅3113萬元，同比增長63.41%，增收1208萬元；入庫土地使用稅7604萬元，同比增長102.99%，增收3858萬元。
一是加強基礎管理，實施動態(tài)監(jiān)控。依托研發(fā)的土地宗地化管理系統(tǒng)對納稅人土地坐落地、應稅土地面積、應納稅款、房產原值、租賃情況等基礎信息逐戶完善登記；定期核實納稅人的計稅依據，實地查看納稅人土地使用證、房產證原件和相關臺帳的記載等情況，及時進行數據維護；將調查核實的信息與基礎信息進行比對、分析，實現日常稅收征管與計算機管理相統(tǒng)一、稅源實地核查與計算機監(jiān)控相結合，提升涉稅基礎信息的準確性。
二是加強后續(xù)管理，注重跟蹤雙查。在各基層管理分局統(tǒng)一建立納稅人兩稅管理情況手工登記帳本和電子征管臺帳，隨時掌握納稅人兩稅計稅依據的變化情況；建立兩稅“預警雙查”互動機制，定期組織人員對兩稅政策執(zhí)行情況進行抽查，對房屋出租稅收開展專項檢查；將兩稅的信息采集、調查核實、征收管理等工作納入稅收執(zhí)法檢查和年度目標管理考核，提升兩稅政策執(zhí)行的嚴肅性。
　　三是加強部門協(xié)作，實現資源共享。把部門協(xié)稅的重點放在搭建兩稅涉稅信息共享交換平臺上，積極爭取當地政府和各職能部門的支持，制定完善的管理辦法，明確各管理部門涉稅信息的采集內容、數據格式、傳輸方式、傳遞時限等；充分利用兩稅相關管理部門擁有的數據資源，進一步核實每一宗土地的詳細資料，實現涉稅信息的互聯(lián)互通和無縫對接，提升部門協(xié)稅護稅的有效性。
　　四是加強監(jiān)督核查，確保征收到位。借鑒企業(yè)所得稅匯算清繳工作經驗，通過事前申報、事中比對、事后匯繳等一系列舉措，對兩稅實行全程動態(tài)監(jiān)管，重點對納稅人經營性房產是否存在漏報、少報房產原值和租金收入現象，經營性土地是否存在漏報、少報計稅土地面積和“小證大地”現象等進行核查，對稅款征收入庫情況進行匯算清繳，提升兩稅征繳的及時性。（劉繼奎）