南郊城市綜合體
宏瑞國際星城已建成16棟樓
宏瑞國際星城位于白馬山南路附近，東隔濟(jì)微路與濟(jì)大相望，北有改造一新的大眾廣場，王官莊成熟片區(qū)與13路、125路等多條公交線路圍繞周邊。
據(jù)了解，項目規(guī)劃建設(shè)面積52萬平方米，由高層和小高層組成，一共34棟樓，共計4400戶。其中，1號、2號和3號樓為27層的高層建筑，面積從79到116平方米不等；其余31棟為11層的小高層樓房，一梯兩戶純板樓，主打91平方米的三房戶型。
宏瑞國際星城項目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項目自2009年2月28日開工建設(shè)，目前已經(jīng)建成16棟樓，計劃于2014年6月30日全部竣工。
在項目現(xiàn)場記者看到，主入口處的噴泉已經(jīng)建好，幾棟淺黃色的11層建筑從外觀上看也已經(jīng)建成。“我們現(xiàn)在出售的叫做準(zhǔn)現(xiàn)房，就是建筑已經(jīng)完成，只剩內(nèi)部細(xì)節(jié)的整修和樓體外部的綠化等細(xì)節(jié)的處理。年底至少有5棟樓可以交房，包括3棟27層的高層建筑。”該負(fù)責(zé)人說，“這個社區(qū)建成后，整個環(huán)境是非常好的，綠化面積將達(dá)到35%以上。”
在宏瑞國際星城售樓處，前來看房的劉女士告訴記者，她對這里的房子很感興趣。“位置不算太偏，周圍有后龍小學(xué)、白馬山小學(xué)、育賢中學(xué)、濟(jì)南大學(xué)等學(xué)校，還有齊魯兒童醫(yī)院、市立五院兩個醫(yī)院，超市不遠(yuǎn)，出行也方便。”劉女士說，“6800元/每平方米左右的均價，買個90多平方米的房子，貸個款還是可以承擔(dān)的。”
在建最大綜合體
濼口片區(qū)正在崛起700萬平方米的“城池”
濼口片區(qū)，位于濼口批發(fā)市場北側(cè)，東至津浦鐵路，西至無影山北路，南至濼安路，北至二環(huán)北路、繞城高速。這里將建起700萬平方米的濱河國際城，是目前濟(jì)南在建的最大城市綜合體。
7月1日，記者在現(xiàn)場看到，已有6棟樓正在施工建設(shè)中。工作人員說，這6棟樓預(yù)計2014年交付使用。另外，大規(guī)模的拆遷也即將動工。
據(jù)介紹，濱河國際城以一條商貿(mào)軸為分界線，劃分為占地分別為54公頃和132公頃的安置房和商品房。濱河國際城定位為濟(jì)南北部CBD，將是一座提升濱河新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能和生活活力的大型魅力新城。其商業(yè)、辦公、酒店等面積將達(dá)126萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋超高層地標(biāo)寫字樓、五星酒店、大型商業(yè)中心、歌劇院、精品商業(yè)街等。
其中的都市商貿(mào)軸上集中了濱河國際城的商業(yè)配套，包含了星級酒店、大型高檔商場，以及兩座200多米高的區(qū)域標(biāo)志性建筑。在教育配套方面，濱河國際城在相關(guān)地塊上分別規(guī)劃建18班幼托、48班小學(xué)、36班初中以及36班小學(xué)，共計10多所學(xué)校。
建成后，這里的居住、辦公、購物、休閑、娛樂都可以在區(qū)域內(nèi)滿足，將成為濟(jì)南新的城市副中心、北跨黃河的橋頭堡工程。
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