齊魯晚報(bào)7月16日訊(記者張璐李園園)煙臺(tái)專業(yè)樓市調(diào)查公司根據(jù)國土部門披露的數(shù)據(jù)分析認(rèn)為,6月份煙臺(tái)六區(qū)土地(工業(yè)及公共用地除外)成交量創(chuàng)下今年來的小高峰,隨著樓市的回暖,開發(fā)商拿地信心逐步回升。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,土地市場回暖得益于剛性購房的釋放。5月份,煙臺(tái)不少樓盤大打優(yōu)惠折扣牌,吸引了一部分剛需群體。6月份,煙臺(tái)六區(qū)一手住宅成交2500余套,達(dá)到半年內(nèi)的成交高峰。在全國性回暖以及央行降息的大背景下,積蓄已久的剛性需求在多方利好因素刺激下釋放,市場成交持續(xù)走高,回暖跡象明顯。煙臺(tái)部分開發(fā)企業(yè)則稱,雖然7月尚未結(jié)束,但從上半月的情況來看,6月成交反彈有望在7月份延續(xù)。
在最新出具的統(tǒng)計(jì)月報(bào)中,專業(yè)樓市調(diào)查公司世聯(lián)怡高煙臺(tái)分公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月份,煙臺(tái)土地市場成交8宗土地,總計(jì)64.2萬平方米,環(huán)比宗數(shù)增加6宗,面積增加58.2萬平方米,住宅用地占成交用地9成以上,成交區(qū)域主要集中在開發(fā)區(qū)、福山區(qū)等土地價(jià)格較低的區(qū)域,且成交單幅土地面積較大。由于與5月份相比環(huán)比增幅較大,世聯(lián)怡高煙臺(tái)分公司據(jù)此得出結(jié)論,隨著住宅市場成交回暖,開發(fā)企業(yè)拿地信心在逐步回升。
中國土地市場網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年上半年,煙臺(tái)六區(qū)共有80宗地塊掛牌出讓,成交71宗地。其中,1、2月土地零供應(yīng),3-6月土地開始推出市場,分別有25、20、7、28宗。其中6月份土地(工業(yè)及公共用地除外)供應(yīng)量最大,該月也創(chuàng)下了土地市場的成交小高峰。
6月下旬,萬科斥資1.035億元,拿下福山區(qū)一塊6.57萬平方米的地,規(guī)劃建筑面積約15萬平方米。萬科在煙臺(tái)的負(fù)責(zé)人稱,這一地塊將打造成一個(gè)青年公寓項(xiàng)目,剛需房將是這個(gè)項(xiàng)目的主要構(gòu)成。
此外,傳言中將進(jìn)入煙臺(tái)的另一家國內(nèi)一線開發(fā)商——綠地也對(duì)記者證實(shí),前一段時(shí)間,綠地已先后在開發(fā)區(qū)和福山考察過多個(gè)地塊,并有較強(qiáng)的拿地意向。綠地負(fù)責(zé)拿地的一位工作人員受訪時(shí)稱,下半年綠地在山東的項(xiàng)目將集中在省內(nèi)二線城市,進(jìn)入煙臺(tái)的可能性極大。而這種跡象表明,經(jīng)歷了一段時(shí)間的冷清后,煙臺(tái)土地市場將逐漸恢復(fù)活躍。
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