1日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了今年9月份房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅共成交10549套，較之今年8月份9118套的成交量，上漲了1431套；和去年9月份相比，增加了2700套，同比增幅近三成。業(yè)內(nèi)人士分析，調(diào)控政策影響下，樓市進入關(guān)鍵的時期，降價跑量仍是多數(shù)開發(fā)商的主動選擇。

　　盡管限購為首的調(diào)控政策嚴厲依舊，但樓市"金九銀十"的說法再次得到市場的驗證。10月1日上午，青島市國土資源和房屋管理局公布了9月份房地產(chǎn)市場運行情況，根據(jù)統(tǒng)計，全市新建商品住宅共成交10549套。如果加上辦公、商業(yè)等其他物業(yè)類成交數(shù)據(jù)，高達11734套。

　　據(jù)了解，上次全市新建住宅成交量破萬是去年1月份，成交量11235套。"這是限購令施行以來住宅成交量首次突破萬套。"青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說。9月份，市內(nèi)四區(qū)新建商品住宅共成交2376套，較之8月份增加了493套；二手住房方面，9月份市內(nèi)四區(qū)共成交了1518套，較之8月份1641套的簽約量，減少了123套。

　　從區(qū)域成交來看，郊區(qū)樓市成為撐起9月份樓市的中堅力量，島城樓市"兩極分化"狀態(tài)正在加劇。高端樓盤項目扎堆的市南區(qū)、嶗山區(qū)成交量依舊處在低谷，即墨市、膠州市、膠南市以及李滄區(qū)和城陽區(qū)新房成交量猛增。即墨市成交量高達2517套，李滄區(qū)成交量為1597套，膠州、膠南和城陽的成交量也都在千套以上，相比之下，市南區(qū)僅成交149套，市北區(qū)成交235套，四方區(qū)成交395套，嶗山區(qū)成交588套。

　　價格方面，單價萬元以下的新房共成交9168套，占總成交量近 9成的比例。單價萬元以上的新房則僅成交1381套。而120平方米以下的中小戶型共成交8689套，占總成交量的82.3% .

　　"從9月份的市場表現(xiàn)可以看出，由于市場剛性需求依舊充足，哪個項目低價入市，哪個項目必然大賣。"樓市分析人士張百忍說，無論是膠州、膠南還是即墨，之所以成交量居高不下，與新盤項目低價入市息息相關(guān)。