國(guó)慶節(jié)期間低迷的濟(jì)南樓市在上周開始大幅反彈。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南樓市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。

　　2012年10月8日-10月14日，濟(jì)南樓市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。其中，住宅共成交1018套，比前一周增加880套；辦公寫字樓成交29套，增加21套；商業(yè)用房上周共成交40套，環(huán)比增加2套；上周共成交車庫(kù)48套，環(huán)比增加44套；儲(chǔ)藏室上周共成交373套，共增加221套；廠房共成交0套；公寓類產(chǎn)品上周成交15套，比前一周增加12套；其它類商品房上周共成交32套，環(huán)比增加8套。

　　節(jié)后集中網(wǎng)簽推高樓市成交量

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)慶節(jié)后10月8日至10月14日，全國(guó)主要54城市商品房成交量合計(jì)為59929套，環(huán)比“十一”期間上漲了210%，基本恢復(fù)到節(jié)前水平。

　　其中，一線城市北京簽約2630套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量大幅上漲了502%，比去年同期上漲了203%；　上海簽約3142套；廣州簽約2964套，深圳簽約831套，均為近10周來(lái)的高成交。二線城市中，天津簽約1663套、重慶1992套、成都簽約1992套、杭州1393套，環(huán)比均有明顯漲幅，環(huán)比漲幅也均超過(guò)一倍以上。

　　多位市場(chǎng)人士稱，上周省城樓市的成交量沖高，與國(guó)慶長(zhǎng)假后的集中網(wǎng)簽不無(wú)關(guān)系。由于受到節(jié)日期間樓市成交滯后影響，黃金周對(duì)新房、二手房交易的影響一般會(huì)延續(xù)到隨后第二周呈現(xiàn)，但隨著黃金周期間看房的客戶群體在節(jié)后消化，其對(duì)樓市成交的影響也將逐步平息。

　　“金九”收官“銀十”看好

　　9月份，濟(jì)南樓市商品房成交7326套，再一次刷新了今年濟(jì)南樓市月成交量的記錄，可謂碩果累累，“金九”完美收官。進(jìn)入10月以來(lái)，省城樓市總體表現(xiàn)不錯(cuò)，受成交量穩(wěn)步上升影響，開發(fā)商的推盤熱情越來(lái)越高，較高水平的成交量應(yīng)該能夠得到延續(xù)。

　　由于國(guó)慶中秋雙節(jié)長(zhǎng)假的影響，10月首周濟(jì)南樓市成交下滑嚴(yán)重，樓市一片低迷，“銀十”慘淡開局。

　　然而分析數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，節(jié)前與節(jié)后濟(jì)南樓市成交量依舊比較穩(wěn)定，10日單日成交更是達(dá)到408套。上周末開盤的兩家樓盤鮑德現(xiàn)代逸城和海信慧園，開盤效果都不錯(cuò)。海信慧園開盤兩個(gè)小時(shí)，銷售率超過(guò)了80%；鮑德現(xiàn)代逸城開盤當(dāng)天，多層的戶型全部售罄。因此，對(duì)于后市的走勢(shì)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士還是持樂(lè)觀態(tài)度。本刊記者　石笑冉