賣(mài)房子也開(kāi)端風(fēng)行捆綁銷(xiāo)售。連日來(lái)，不少市民反應(yīng)，精裝修，帶家電、家具”的二手房成為煙臺(tái)各個(gè)二手房中介公司重推的房源。

　　記者在采訪中發(fā)明，這種“拖家?guī)Э?rdquo;的二手房，往往比毛坯房或空房要貴出不少錢(qián)。

　　房主：帶家具買(mǎi)很劃算

　　7月11日，記者在桃花街一家二手房中介公司的門(mén)口看到，寫(xiě)著“精裝修、家電、家具”等字眼的住宅海報(bào)貼滿了門(mén)口的玻璃門(mén)。

　　隨后，記者撥通了一位賣(mài)主的電話。這位賣(mài)主的房子在市區(qū)的華茂小區(qū)，80平方米的住房需要66萬(wàn)元。當(dāng)記者驚嘆二手房的價(jià)格如此之貴時(shí)，這名房主稱：“我的房子是精裝修的，家電和家具一應(yīng)俱全，是比普通的空房貴一點(diǎn)，但是買(mǎi)房者拿著鋪蓋就可以直接入住，這要比毛坯房和空房省事和劃算。”這名房主還表現(xiàn)，自己的房子已經(jīng)很優(yōu)惠，不接收議價(jià)。

　　這家中介公司的客戶經(jīng)理施先生表現(xiàn)，目前，二手房市場(chǎng)不景氣，雖然部分房?jī)r(jià)開(kāi)端有所松動(dòng)，但是很多房主仍盼望賣(mài)個(gè)好價(jià)格。“此時(shí)，很多賣(mài)主會(huì)把本來(lái)的舊家電、家具一并賣(mài)給買(mǎi)主。賣(mài)主就有了充分的不議價(jià)或提價(jià)的理由。”施先生說(shuō)。

　　中介：比空房?jī)r(jià)高出5%

　　通過(guò)“捆綁”家具、家電，讓二手房賣(mài)個(gè)好價(jià)格，已經(jīng)成為賣(mài)房者的廣泛心態(tài)，房產(chǎn)中介公司對(duì)這種行動(dòng)持默許的態(tài)度。“房產(chǎn)中介公司是以必定的賣(mài)房?jī)r(jià)格比例提取傭金，房?jī)r(jià)越高，提取的傭金也就越多，房產(chǎn)中介公司何樂(lè)而不為？”一名買(mǎi)房的市民如是說(shuō)。

　　7月11日，記者訪問(wèn)了市區(qū)的幾家房產(chǎn)中介公司發(fā)明，同一小區(qū)的兩套戶型一樣的房子，其中一家有家具和家電的要價(jià)要比空房高出幾萬(wàn)元。

　　記者追隨一家中介去市區(qū)的民生小區(qū)看了一套二手房，78平方米要價(jià)76萬(wàn)。房主一再表現(xiàn)，不接收議價(jià)，但是可以把家具、家電等留下。記者進(jìn)入房間后看到，客廳內(nèi)的餐桌、餐椅、冰箱和電視顯得很舊。“就因?yàn)檫@些舊家具，房東才要價(jià)76萬(wàn)，一般這套房子價(jià)位在74萬(wàn)比較正常。”中介人員無(wú)奈地說(shuō)。

　　有關(guān)業(yè)內(nèi)人士流露，二手房房源本身比較緊俏，而很多房主又把拿不走的家具、家電當(dāng)成一大賣(mài)點(diǎn)，很多時(shí)候要價(jià)要比空房高出5%左右，而且賣(mài)方接收議價(jià)比較艱苦。

　　專家：家具的錢(qián)別算到房款里

　　不少購(gòu)置二手房的市民廣泛有這種心理：價(jià)格定了，讓房主留下更多的家具，好像能賺點(diǎn)便宜。事實(shí)并非如此。

　　“我之前買(mǎi)的二手房，原房主在搬走之前，就留下了不少家具，但事后發(fā)明，這些舊家具放在什么處所都礙眼，成為了雞肋。”市民劉勤麗說(shuō)。這些舊家電和家具的最終歸宿往往是廢品回收站。

　　煙臺(tái)大學(xué)金融學(xué)專家施嘉岳表現(xiàn)，房東賣(mài)房前，去二手市場(chǎng)把家里的家具、電器置辦齊全頂多花不了2000元，購(gòu)房者最好不要貪圖這點(diǎn)小便宜。如果買(mǎi)房者能看出是原房東正用著的家具，而自己又不想買(mǎi)新家具，可以適當(dāng)和房主商量，把舊家電、家具按照折舊的價(jià)格賣(mài)給自己，但千萬(wàn)不要加在房款里，否則買(mǎi)房者就是得不償失了。