制圖張攀峰

　　原標題：狀告房管局，市民贏得“信息權(quán)”

　　發(fā)了大房產(chǎn)證又撤銷致購房者無法落戶 要求公開辦理及撤銷依據(jù)遭房管局拒絕

　　在購房的時候，地產(chǎn)商公布了濟南房管局頒發(fā)的樓房大房產(chǎn)證，但等買了房子之后，準備辦理房產(chǎn)證的時候，卻被告知開發(fā)商的大房產(chǎn)證已經(jīng)被撤銷，住戶無法辦理房產(chǎn)證。近日，在要求濟南市房管局公開自己購買小區(qū)某座樓的房產(chǎn)證辦理及撤銷信息時，遭到了房管局的拒絕，濟南一市民一紙訴狀將濟南市房管局告上法庭，而且贏得了官司。主審法官表示，該案具有一定現(xiàn)實意義，對現(xiàn)行房產(chǎn)登記信息查詢規(guī)定將產(chǎn)生較深刻的影響。通訊員俞春暉 記者崔艷紅

　　買房時有大證買后證被撤市民要求房管局公開依據(jù)

　　2010年3月13日，張青山（化名）購買某置業(yè)有限公司開發(fā)的濟南市市中區(qū)二環(huán)南路1577號陽明山莊2號樓2單元601室，購買時濟南市房管局已經(jīng)為該置業(yè)公司頒發(fā)了陽明山莊2號樓《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，并在售樓處給予公示。2011年4月在準備房產(chǎn)證時，張青山得知濟南市房管局撤銷了2號樓的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，并拒絕了他的辦證申請。

　　為此，2012年11月5日張青山依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》向濟南市房管局申請查閱復制其辦理及撤銷陽明山莊2號樓《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》 的相關(guān)資料，并要求濟南市房管局書面提供撤銷陽明山莊2號樓《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》所使用的法律及規(guī)章依據(jù)，濟南市房管局一直拒絕辦理。為此張青山提起起訴，請求法院判令濟南市房管局公開辦理及撤銷陽明山莊2號樓《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》所涉及的相關(guān)信息檔案資料及法規(guī)依據(jù)，并準許其查詢、復制。

　　房管局：原告不屬于可查詢原始登記憑證范圍

　　被告濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局認為，2009年11月，依據(jù)相關(guān)資料為山東大銘置業(yè)有限公司辦理了坐落于市中區(qū)二環(huán)南路1557號1-9號樓及1-2號地下停車庫的房產(chǎn)證。2011年5月16日，依據(jù)《濟南市房屋登記條例》的有關(guān)規(guī)定，依法作出了《關(guān)于撤銷山東大銘置業(yè)有限公司坐落于市中區(qū)二環(huán)南路1557號1-9號樓及1-2號地下停車庫房屋所有權(quán)登記的決定》，注銷了上述房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》及《房屋登記簿管理試行辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其委托人、房屋繼承人、受贈人和受遺贈人，國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門，公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)，仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢原始登記憑證，以及涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬信息的，經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢原始登記憑證。原告不屬于上述可以申請查詢原始登記憑證的房屋權(quán)利人等有關(guān)當事人，其要求查閱復制陽明山莊2號樓有關(guān)資料的申請不符合相關(guān)規(guī)定，法院應依法駁回原告的起訴。

　　法院判決房管局公開信息

　　主審法官俞春暉介紹，被告作為縣級以上人民政府的部門，履行其法定職責，依法系《中華人民共和國政府信息公開條例》規(guī)定的信息公開主體。原告向法院提交其購買濟南市市中區(qū)陽明山莊2號樓2單元601號的商品房購買合同及購房發(fā)票。根據(jù)被告答辯，原告購買涉案房產(chǎn)之前，被告已向第三人頒發(fā)陽明山莊2號樓房屋所有權(quán)證，在原告購買上述房產(chǎn)后，被告撤銷了陽明山莊2號樓的房屋所有權(quán)證。被告在頒證、撤證過程中，已經(jīng)形成了相應的政府信息。原告購買的涉案商品房的基本用途是居住，原告為之投入大額資金，被告履行上述頒證、撤證的行政行為與涉案房產(chǎn)的價值、使用、管理具有重大關(guān)聯(lián)，故被告上述政府信息與原告生活具有切身的利益關(guān)系。原告向被告遞交書面申請，被告已經(jīng)具備公開條件，應當按照原告申請的事項公開相關(guān)政府信息。