暫不具備辦證條件
網(wǎng)友提問：“東城水岸開發(fā)商于2011年10月在驗收不通過的情況下，違規(guī)交房，至今房產(chǎn)證無著落，孩子戶口沒法辦理，上學(xué)都成問題。”
付榮云答復(fù)稱，東城水岸項目由山東楓林置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于李滄區(qū)臺柳路601-605號。分河?xùn)|村改造村民安置房和商品房兩部分。該項目安置區(qū)因存在拆遷未結(jié)束，商品房區(qū)未取得規(guī)劃驗收和竣工驗收備案手續(xù)，暫不具備辦證條件，建議網(wǎng)友就上述問題向相關(guān)部門咨詢。
開發(fā)商違規(guī)未整改在網(wǎng)談中，有網(wǎng)友提出，人民路292號（八字溝）小區(qū)，入住已經(jīng)7年了，一直沒有房產(chǎn)證。
付榮云表示，原四方區(qū)人民路290號、292號項目系由青島華興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。
該項目存在以下問題：1、部分網(wǎng)點(diǎn)未按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)，小區(qū)換熱站占壓市政道路，未按規(guī)劃部門要求整改；2、建設(shè)單位未組織竣工驗收擅自交付使用。“故需由開發(fā)單位整改完成，規(guī)劃部門完善規(guī)劃驗收，建管部門完善竣工驗收手續(xù)后，我局方可為開發(fā)單位辦理初始登記，購房人才能辦理房產(chǎn)證。”
原膠南不限購原黃島繼續(xù)限購
網(wǎng)友對原膠南和原黃島限購的政策提出問題，付榮云解答說，從市場實(shí)際出發(fā)，綜合考慮到原膠南市為縣域經(jīng)濟(jì)，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場差異較大，發(fā)展不平衡。因此，在確保我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的前提下，按照“調(diào)控力度不放松，保持政策連續(xù)性”的原則，2013年11號文規(guī)定，住房限購范圍繼續(xù)執(zhí)行2011年8號文的規(guī)定，原黃島區(qū)繼續(xù)實(shí)行住房限購政策。
相關(guān)新聞：
過篩房屋安全質(zhì)量
6月20日前上報排查數(shù)據(jù)
山東省住建廳前天發(fā)布消息，我省已從4月起展開對全省城市老舊住宅和保障房的全面安全排查，5月到各市進(jìn)行督導(dǎo)檢查，6月20日前，各市將排查數(shù)據(jù)上報住建廳。
我省在棚戶區(qū)改造時曾對老舊住宅做過全面排查，但隨著棚改區(qū)范圍擴(kuò)大，老舊住宅排查范圍也從國有土地擴(kuò)大到城中村、城郊村，之前的排查數(shù)據(jù)只能作為參考。全省老舊住宅排查，除了有資金瓶頸，還有后期處理等問題待解。
目前市北區(qū)的鹽灘舊村、廣饒路兩側(cè)、鞍北啟動片、大連路南側(cè)以及晶華二期等項目列入了我市本年度的棚戶區(qū)改造計劃。各個棚戶區(qū)改造項目的初步工作計劃已經(jīng)擬定，部分項目將在今年的七八月份按程序公示補(bǔ)償方案，并確定異地安置房源。據(jù)統(tǒng)計，市北區(qū)一共有棚戶區(qū)4.45萬戶，其中包括危舊房3.86萬戶、城中村5900戶。
鏈接
網(wǎng)友：現(xiàn)在好多地方出臺取消限購等救市措施，政府怎么看待青島現(xiàn)在的樓市，有可能取消限購嗎？
付榮云：住房限購政策作為國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的一項重要措施，我市需按照國家有關(guān)政策要求具體執(zhí)行。我們將密切關(guān)注國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策動態(tài)，根據(jù)上級要求，貫徹執(zhí)行相關(guān)政策。
網(wǎng)友：我們住宅房屋現(xiàn)在都有70年產(chǎn)權(quán)，等過了70年怎么辦？
付榮云：根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條有關(guān)內(nèi)容，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。土地使用權(quán)續(xù)期問題經(jīng)請示上級國土資源部門，目前尚無具體操作辦法，待上級出臺具體操作辦法后我局將按照有關(guān)規(guī)定辦理。
延伸閱讀：限購政策明緊暗松 供需逆轉(zhuǎn)下對樓市影響有限多地欲為樓市限購松綁 專家稱僅靠政策難救市地方政府出手救樓市 二三線城市集體微調(diào)限購多地樓市持續(xù)量價齊跌 地方政府限購松綁消息頻出相關(guān)閱讀