原膠南不限購原黃島仍限購
市國土資源局就“房地產權屬登記”等問題
昨與網(wǎng)民交流昨天下午，青島市國土資源和房屋管理局黨委委員、副局長付榮云做客民生在線，圍繞“房地產權屬登記”主題和網(wǎng)民進行了在線交流。網(wǎng)民參與人數(shù)11870人次，網(wǎng)民在線有效發(fā)帖207個，付榮云副局長現(xiàn)場回答67個，剩余問題將在網(wǎng)談后五個工作日內進行二次答復。付榮云透露，我市房屋限購按照“調控力度不放松，保持政策連續(xù)性”的原則，2013年11號文規(guī)定，住房限購范圍繼續(xù)執(zhí)行2011年8號文的規(guī)定，原黃島區(qū)繼續(xù)實行住房限購政策，原膠南房屋將繼續(xù)不限購。
爭取早日完成初始登記
房產證是市民關注的話題，有的網(wǎng)友反映，雖然已經交房，但是沒有拿到房產證。一名網(wǎng)友提出：“濱�？党墙环恳荒臧肓耍慨a證啥時候能辦？”
付榮云回復稱：濱海康城項目位于市北區(qū)洛陽路4號，系青島濱海房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，該項目1-3、8-15號樓屬經濟適用住房，于2011年10月21日取得了青經房注字（2011）第013號《經濟適用住房預（銷）售許可證》，具備銷售條件。該項目正在辦理房屋建筑面積實測相關手續(xù)，我們將督促濱海公司加大工作力度，爭取早日完成初始登記。
暫無法辦理《房地產權證》
一名網(wǎng)友提出，楊家群金水苑小區(qū)交房已經10多年了，沒有辦理下房產證。
付榮云對此表示：市北區(qū)保張路27號楊家群金水苑項目，系由青島市市北區(qū)合肥路街道辦事處楊家群村委（以下簡稱楊家群村委）委托齊魯盛華公司開發(fā)建設的村民安置房。該項目共建設11幢住宅樓，楊家群村委持有該項目的劃撥土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，但未辦理竣工驗收備案。根據(jù) 《物權法》、《房屋登記辦法》有關規(guī)定，未辦理竣工驗收備案，不具備辦理房地產初始登記的條件，故小區(qū)業(yè)主暫無法辦理《房地產權證》。
督促加快完善竣工驗收手續(xù)
“市北區(qū)經濟適用住房盛世美邦項目合同約定交房時間為2013年12月31日，至今延期將近半年仍然沒有具體交付時間表。”對于網(wǎng)友的這個問題，付榮云表示，關于盛世美邦交付問題，我局已多次約談該項目開發(fā)建設單位，督促其加快完善竣工驗收手續(xù)。“下線后，我們將繼續(xù)加大處理力度，促其盡快交付使用。”
“請問采菊苑的房產證究竟何時能辦理？”對于網(wǎng)友的問題，付榮云表示，采菊苑項目已完成初始登記，其中商品房部分個人已開始辦證，拆遷安置房部分尚未辦證，需建設單位和拆遷安置業(yè)主進行網(wǎng)簽手續(xù)，目前，建設單位正在進行網(wǎng)簽前期準備工作。
部分樓座未辦理初始登記
網(wǎng)友提問，左岸風度小區(qū)的房子能辦房產證嗎？付榮云答復說，左岸風度40-54號樓和西韓新苑7號、11號樓已完成初始登記，其余樓座建設單位尚未申請辦理初始登記，主要原因是：左岸風度區(qū)域正在辦理建設工程竣工驗收備案證及檔案合格證，西韓新苑區(qū)域尚未辦理規(guī)劃單體驗收手續(xù)、建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證及檔案合格證。待建設單位資料齊全提交申請后，嶗山區(qū)房管局將盡快完成初始登記工作。
如是商品房需公告青島市福州南路101-105號幾百戶居民入住長達10多年之久，可是至今無房產證，去年6月份居民辦理房產證的相關材料已報送房產交易中心，到現(xiàn)在也歷時一年了，房產證沒有辦理。
付榮云表示，福州南路101-105號項目系由青島西海岸房地產開發(fā)公司開發(fā)建設，該項目建設手續(xù)已經完善，具備辦證條件。其中該項目部分房屋出售給鐵路局進行公房出售，部分房屋作為商品房向社會出售。“如果反映的系鐵路局房屋，可以聯(lián)系鐵路部門準備材料辦證；如果是商品房，因開發(fā)單位已經注銷，您可持買賣合同等材料向我局所屬市房地產登記（交易）中心申請登記，登記中心審查材料齊全后公告征求異議，公告一個月無異議或異議不成立的，方可予以登記。”
相關閱讀