中新網(wǎng)6月14日電據(jù)美國《僑報(bào)》13日?qǐng)?bào)道，美國洛杉磯市區(qū)正在修建的酒店、飯店與住宅預(yù)示了這個(gè)城市的新一輪振興，不過對(duì)于那些想要在市區(qū)買公寓的人們來說，目前的運(yùn)氣可不太好。由于公寓需求量激增以及前幾年公寓樓修建停滯，公寓短缺使購房者即使有錢也難以入手一間公寓。
據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)公司Redfin數(shù)據(jù)顯示，目前洛杉磯市區(qū)僅有10套新建公寓在售—有2間公寓價(jià)格達(dá)數(shù)百萬美元，另外8間公寓位于洛杉磯河附近的公寓樓內(nèi)，價(jià)格在55萬-61.5萬美元之間。2014年5月，待售的二手公寓數(shù)量為114套，比去年同期數(shù)量減少了5%。
房地產(chǎn)咨詢公司馬克公司總裁艾倫·馬克表示，全美第二大城市竟然完全沒有可以出售的新建公寓，這太令人稱奇。
房源緊缺推高了公寓價(jià)格，5月，洛杉磯轉(zhuǎn)售公寓平均價(jià)格達(dá)到62.21萬美元，而在2010年平均價(jià)格僅為36.9萬美元。
在目前的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不斷聯(lián)系那些不住在公寓的業(yè)主，勸說他們賣掉自己的房產(chǎn)。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人克里·馬爾西科說很多購房者甚至愿意購買沒有停車場(chǎng)或涉及訟訴的公寓�！盀榱私鉀Q住房，他們甚至可以忽略這些平常在意的問題�！彼f。
雖然市場(chǎng)需求旺盛，但大多開發(fā)商仍處于旁觀狀態(tài)。商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司馬庫斯&米里查普公司地區(qū)經(jīng)理安麗奎·王(Enrique Wong，音譯)表示，到今年年底，市區(qū)預(yù)計(jì)才會(huì)有1600套公寓出售，另外到2015年，將另有1361套公寓出售。
因?yàn)楣⒔ㄔO(shè)停滯，一些現(xiàn)有的公寓項(xiàng)目受到追捧。2011年地產(chǎn)開發(fā)商AEG旗下的豪華麗思卡爾頓公寓開盤后備受冷落，然而2013年該公寓項(xiàng)目的銷售量猛增，上個(gè)月該豪華公寓樓中的224間公寓全部售馨，來自中國的買家購買了該項(xiàng)目的最后一間公寓，花費(fèi)超過400萬美元。
相關(guān)閱讀