曾經(jīng)火熱的搶車位游戲，想必很多讀者都玩過，如今在濟南有很多社區(qū)都在上演著“現(xiàn)實版搶車位”的劇情。2013年濟南汽車的保有量突破了120萬輛，但是車位的供給量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上汽車的增加速度，很多小區(qū)存在一位難求的局面。停車位的售價也隨著濟南樓市水漲船高起來，5年前多數(shù)車位售價還在10萬以下，但5年后90%的車位售價達(dá)到了10-15萬，甚至有高于20萬的車位，車位價高過車本身的情況也不在少數(shù)，很多人也會選擇“不買而租”，車位的租金也多在300-600元/月。那些缺少停車位的小區(qū)，為了停車經(jīng)常發(fā)生鄰里糾紛、私停亂停、無處可停的情況。買房子買車子本來是件挺讓人高興的事情，可是很多人為了停車的問題，不得不每天早回家，因為一旦回家晚了就會有停車難的困擾了。

　　2012年濟南汽車數(shù)量在100萬輛左右，今年6月已經(jīng)增至132萬輛，兩年多增加了32萬輛。但是從濟南市商品房銷量來看，今年上半年僅成交4萬余套，其中帶產(chǎn)權(quán)的停車位不足3000個，與車輛的增長速度差距甚遠(yuǎn)。供不應(yīng)求直接造成了停車位價格的飆升，5年前，濟南市地上停車位的均價還保持在10萬元以下，今年，從記者對省城100多個新建樓盤的調(diào)查來看，近60%的停車位價格都已經(jīng)達(dá)到了10—15萬之間，甚至有的二手停車位售價達(dá)到了25萬。除了停車位售價大幅增長，不少停車位的租金也大幅上漲，如今100元/月的停車位僅在個別老社區(qū)才可以尋到，大部分新建小區(qū)的停車位租金已經(jīng)漲到了每平米300元—600元。

　　多數(shù)新盤車位在10萬以上

　　從記者隨機調(diào)查的100個新建樓盤來看，停車位價格已經(jīng)整體超過家用轎車的價格，甚至有的已經(jīng)直逼小型公寓。除去沒有公布價格的38個樓盤外，剩余的有31個價格在10—13萬之間，有15個價格在13—16萬以上，有10個在16萬以上，有6個價格在10萬元以下，并且全部在8—10萬之間。

　　雖然看似有不少樓盤在出售10萬以下的車位，但這里面卻有不少是帶“附加條件”的，首先，這部分樓盤有一半的車位沒有產(chǎn)權(quán)證，并且西部一樓盤在售出車位后，還會向已購買車位的業(yè)主收取每月100元的車位管理費，相當(dāng)于買了車位還要交租金。

　　2012年，省城一房產(chǎn)機構(gòu)也對濟南車位價格做了調(diào)查，11個當(dāng)時在售的樓盤中有5個車位售價在10萬元以下，有兩個超過了15萬，僅有4個售價在10—15萬之間，明顯可以看出10萬以下的車位還占據(jù)主要位置，但是從今年來看，10—15萬之間的車位已經(jīng)成為了主力。

　　車位價格比房價漲得快

　　記者在調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，不僅停車位的售價在升高，停車位的價格差異也在不斷加大，從公布停車位價格的62個樓盤來看，最便宜的車位價格為8.5萬元，而最貴的達(dá)到了20萬元，相差11.5萬元，這一差價甚至可以購買一輛家庭轎車。“花10多萬買個車位太不劃算了，我的車才7萬塊錢，還不如停在小區(qū)門口呢，雖然不太安全，但是這也是沒辦法的辦法。”八里橋附近的韓先生提起停車位，便滿臉的郁悶。“過去只聽說車位比車貴，現(xiàn)在是車位比房子都貴。”家住大觀園附近的張女士對記者說道。記者注意到，張女士所在的小區(qū)屬高檔住宅，最便宜的地下車位價格都要20多萬，地上車位就更貴了，有的二手車位竟然賣到了25萬元，抵得上一座小型公寓了。

　　記者從二手房網(wǎng)站上查詢到，張女士所在小區(qū)現(xiàn)在房價大約在20000元/平米，在2011年時，該樓盤售價為16000元/平米，3年多的時間漲了4000元/平米，漲幅為25%。但是從該樓盤車位的歷史交易來看，2011年時，車位售價普遍在15萬元左右，但是到了今年普遍達(dá)到了20萬元以上，3年多的時間，上漲了5萬元，漲幅在30%以上。

　　一個車庫可換一套住宅

　　車位價格已經(jīng)讓不少市民直呼“受不了”，另一種物業(yè)卻直接讓絕大多數(shù)市民望而卻步，那便是車庫。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，車庫在濟南算得上是奢侈品了，只有少數(shù)的幾個高檔住宅和比較老的社區(qū)才有車庫出售，并且價格都不低。“我這個車庫少了30萬不賣，我們這個小區(qū)位置太好了，去哪都方便，這個價格不算高，還有好幾個人給我打過電話，你要是講價的話就算了，”家住濼源大街附近的韓女士對記者說道。記者在網(wǎng)上看到，韓女士掛出的這個車庫有30多平，是一個老小區(qū)的車庫。并且在其附近的另一小區(qū)，一個50平的車庫竟然賣到了38萬，這個價格甚至可以在濟南周邊買一套小型住宅了。