作為全市首個(gè)正式備案的業(yè)主委員會(huì)，城區(qū)金水灣小區(qū)業(yè)委會(huì)最近又有了新動(dòng)作，采用公開招標(biāo)的方式選取物業(yè)公司。該小區(qū)的324戶居民將用投票的方式在投標(biāo)的物業(yè)公司中，選擇小區(qū)的新“管家”。

　　18日，記者見到金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任李衛(wèi)濱時(shí)，他仍不時(shí)接到物業(yè)公司詢問招投標(biāo)細(xì)節(jié)的咨詢電話。“現(xiàn)在來看，參與投標(biāo)的物業(yè)比較積極，一共有9家�！崩钚l(wèi)濱說，為了保證招投標(biāo)過程順利進(jìn)行，參與投標(biāo)的物業(yè)公司均需繳納保證金，競標(biāo)只會(huì)在繳納保證金的物業(yè)公司中進(jìn)行。記者在招標(biāo)公告中看到，新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘成功并簽訂服務(wù)合同后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法和新聘企業(yè)辦理交接并撤出，原物業(yè)服務(wù)解除。

　　目前，金水灣小區(qū)一期共有324戶，2009年交房后一直由當(dāng)?shù)氐囊患椅飿I(yè)公司進(jìn)行管理�！皳Q物業(yè)的導(dǎo)火索應(yīng)該是大門口車輛亂停放問題�！崩钚l(wèi)濱告訴記者，今年10月，金水灣小區(qū)大門口經(jīng)常停放一些車輛，導(dǎo)致居民出入時(shí)產(chǎn)生阻礙和安全隱患，但是和物業(yè)溝通后事情一直沒有得到很好解決。業(yè)委會(huì)成員商量后，決定公開招標(biāo)選擇新物業(yè)公司，“我們也和現(xiàn)在的物業(yè)公司講明，他們也能參與投標(biāo)，而且在條件同等的情況下優(yōu)先選用，但是截止到目前，該公司并沒有投標(biāo)。”

　　11月18日是投標(biāo)的最后截止時(shí)間，目前已經(jīng)有三家物業(yè)公司繳納了保證金。按照計(jì)劃，23日，業(yè)主委員會(huì)將對(duì)繳納保證金的物業(yè)公司所管理的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，26日，投標(biāo)物業(yè)將現(xiàn)場答疑，金水灣小區(qū)將召集津浦社區(qū)工作人員、普通居民和部分業(yè)委會(huì)成員組成評(píng)判小組，進(jìn)行有針對(duì)性提問并最終選出兩家候選物業(yè)公司。而在本月底，小區(qū)全體居民將進(jìn)行投票，在兩家備選物業(yè)公司中選出一家，最終成為繼續(xù)金水灣小區(qū)服務(wù)的物業(yè)公司。

　　業(yè)委會(huì)成立歷程值得其他小區(qū)借鑒

　　金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是全市首批在濟(jì)寧市住建委備案的業(yè)委會(huì)，小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立，起到了一個(gè)標(biāo)桿的作用，成立歷程值得其他小區(qū)參考借鑒。

　　2013年8月，金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組成立。2013年11月，經(jīng)過全體業(yè)主的選舉，在津浦社區(qū)工作人員的監(jiān)督下，金水灣小區(qū)業(yè)委會(huì)成立。2014年3月，金水灣小區(qū)業(yè)委會(huì)在濟(jì)寧市住建委正式備案，并刻制了公章，展開工作。2014年11月，金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行公開招投標(biāo)。

　　自從成立業(yè)主委員會(huì)后，業(yè)委會(huì)監(jiān)督和配合物業(yè)相繼完成了監(jiān)控、門禁系統(tǒng)改造，基本做到小區(qū)覆蓋；協(xié)調(diào)小區(qū)換熱站存在的問題，按時(shí)供暖；發(fā)現(xiàn)消防栓內(nèi)無水的問題，現(xiàn)在消防設(shè)施正在改造完善。

　　目前，金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)申請(qǐng)了自己的組織機(jī)構(gòu)代碼證，并在銀行開具了公共賬戶，“業(yè)委會(huì)有了自己的組織機(jī)構(gòu)代碼證，這本身就是對(duì)我們的一種認(rèn)可�！崩钚l(wèi)濱說。