叫停！濟南在建野樓盤要被拆除 起源：山東電視臺齊魯頻道《每日消息》

      齊魯網(wǎng)8月10日訊 這幾氣象溫不高，在濟南其他工地上都加班加點的時候，濟南元豐工地上卻是空無一人，所有的施工都結(jié)束了，所有的一切都是因為這個樓盤的身份有問題。記者在被濟南市建委認定為野樓盤的元豐花園看到，所有的施工都結(jié)束了，大門上的元豐花園四個字也被遮蓋了。一位工人告訴記者，現(xiàn)在工地面臨的不僅僅是停工，而是還沒有建完就要被拆除了。

      全國類似的野樓盤還有很多，到底是什么讓這些本身違法的建筑這么有生命力呢？山東豪才律師事務(wù)所長期從事房地產(chǎn)法律研究李建東律師告訴記者，都是“利”在作怪。他流露，小產(chǎn)權(quán)房都是建設(shè)在農(nóng)村徒弟或者是劃撥地上，因此土地是沒有成本的，或者很小比例的成本。配套不是很健全，因此配套也很少。另外在建筑過程中，還有偷工減料的問題。所以他整體的成本是遠遠低于商品房的。

      蓋房子的事雖然違法，但是藏不住，所以只能大搖大擺地干了，這些違法建筑怎么就能這么牛氣沖天呢？李律師進一步介紹，政府部門監(jiān)管力度存在欠缺，這些野樓盤從產(chǎn)生到最后施工完畢、銷售、交付，全部過程，政府部門都應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)管力度。雖然治理野樓盤的有城建、計劃等多個部門，但是真正履行起來，這些部門就得頭疼了。李律師介紹，拆除野樓盤或者其他處理方法的成本都比較高，廣州正在處理野樓盤，但是經(jīng)過調(diào)查，他們發(fā)明，要完整處理這個問題，大概要花費幾個億。政府財政是不可能全部拆除它們的。不法開發(fā)商正是抓住了執(zhí)法部門的這種心理，建設(shè)的時候陽奉陰違，等到建成，生米煮成熟飯，再履行起來就麻煩了，最后只能不了了之。