本報(bào)訊 (記者 馬力) 按照規(guī)定，開發(fā)商拿地后一年未開工，國(guó)土部門方可收取閑置費(fèi)，滿兩年才能收回，但土地出讓合同中的“計(jì)劃開工、竣工日期”并不具有強(qiáng)制效力。北京市國(guó)土局昨日消息，從今年4月1日起簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的開發(fā)商，還應(yīng)在該地塊開工、竣工時(shí)向國(guó)土部門申報(bào)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的開發(fā)商，將公示并限制其至少一年內(nèi)不得拿地。
地塊開、竣工時(shí)須申報(bào)
今年3月，國(guó)土部提出要求，各地要實(shí)施住房用地開發(fā)利用申報(bào)制度。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，向國(guó)土部門書面申報(bào)。可以通過增加出讓合同條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，對(duì)申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行約定和監(jiān)管。對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
北京市國(guó)土局昨日發(fā)布相關(guān)通知，今年4月1日起簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在該地塊開工、竣工時(shí)向國(guó)土部門申報(bào)土地開發(fā)利用情況。對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的開發(fā)商，將向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
拿地滿一年未開工須釋因
同時(shí)，在2007年1月1日至2010年3月31日期間已簽訂土地出讓合同的開發(fā)企業(yè)，該合同地塊已竣工的，需在本月31日以前，向市國(guó)土局書面申報(bào)該宗地的實(shí)際開工、竣工時(shí)間。尚未竣工的地塊，開發(fā)商也要在本月底以前申報(bào)。
此外，為配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，通知中要求，截至今年4月1日，凡是已超過土地出讓合同約定期限滿一年還未開工的，開發(fā)企業(yè)要在本月底前申報(bào)延遲原因。自今年4月1日起，凡在出讓合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，開發(fā)企業(yè)要在出讓合同約定到期前15日內(nèi)，申報(bào)延遲原因。
通知要求，對(duì)于開發(fā)企業(yè)申報(bào)的內(nèi)容，經(jīng)國(guó)土部門按合同約定核實(shí)并處理后，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式對(duì)項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工實(shí)行全程監(jiān)管和核驗(yàn)。
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