那么我在懂得這個(gè)事實(shí)的時(shí)候，我看這個(gè)計(jì)劃的時(shí)候，突然有幾個(gè)方面就很深地打動(dòng)了我，我就發(fā)明蘇聯(lián)專家講的這些東西都是站不住腳的。為什么呢？因?yàn)槟莻�(gè)時(shí)候的北京古城130萬人口，62.5個(gè)平方公里，這個(gè)人口的密度是相當(dāng)大的。每平方公里超過兩萬人，紐約八千多人，倫敦四千多人。所以那個(gè)時(shí)候北京古城里面雖然是平房，但它是連排的，高密度的這樣一種平房，它能夠裝下那么多人，沒有什么空地了。所以說如果你要把大批的人口搬進(jìn)去的話，勢(shì)必導(dǎo)致大批的人口要外遷，所以梁思成先生說了，要外遷的話，這些人也得給他配套這些服務(wù)設(shè)施啊，這50％的錢跑不掉；另外，他還說一個(gè)很重要的問題，他說如果把這些功效擺進(jìn)去，在老北京上面建新北京，最后的成果是什么呢？就是這些人他首先不愿意外遷，因?yàn)樗习啾容^方便，他愿意在邊上擠著、湊合著，但如果真正地要外遷的話，那么他長(zhǎng)距離的這種高低班進(jìn)出城就開端了，他說哪一天北京城出了問題，這就是禍根。我一看，對(duì)呀，這些年我做記者我做過調(diào)查，我們?cè)谛氯A社要做很多調(diào)查，為什么在北京的郊區(qū)呈現(xiàn)了這種像望京、回龍觀、亞運(yùn)村北部等等，二三十萬這樣一種社區(qū)，這種社區(qū)居然就是個(gè)睡覺的處所。而二三十萬人口是個(gè)什么概念呢？在一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家就是一個(gè)中心城市的概念，但我們這些郊區(qū)呈現(xiàn)這么大范圍的社區(qū)，居然沒有處所上班，這些人整天要進(jìn)來上班，每天出去，試問要有多少高速路，多少輕軌，多少鐵路能夠解決這個(gè)問題。所以梁思成說，這個(gè)城市要平衡地發(fā)展。平衡地發(fā)展就是說它的就業(yè)和居住應(yīng)當(dāng)是平衡的，如果把新的功效擺在外面去，周圍配套住宅，大家可能通過步行就可以解決這個(gè)問題，沒有必要制作長(zhǎng)距離的這種機(jī)械交通，這個(gè)是很深地打動(dòng)了我。
另外，他還說了一個(gè)，這個(gè)市區(qū)要為這個(gè)環(huán)境容量所限，是一個(gè)有限度的市區(qū)，他幻想當(dāng)中就認(rèn)為，這個(gè)城墻就像是一個(gè)限制，正好這里面裝這么多人口，夠了，那么我們可以再跳出去在另外一個(gè)合理的地位，再有新的功效，它是一個(gè)平衡的社區(qū)，之間用綠地來隔離，他是這樣來假想這個(gè)城市。那么我想這個(gè)東西，我們用他的這種方法來看今天的北京這個(gè)城市問題，哎呀，依然我會(huì)非常激動(dòng)，為什么呢？因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在這個(gè)城市以老城為中心，一圈一圈地往外擴(kuò)，攤大餅攤得非常地厲害。我曾經(jīng)寫過一份調(diào)查報(bào)告，有些人就非常不高興，說王軍你憑什么說北京攤大餅?zāi)�？我們明明是中心這個(gè)大團(tuán)，和周圍像石景山、定福莊，北苑、南苑，我們是有綠化隔離帶的呀，我們有綠化隔離帶你就不能說我們攤大餅了。后來我說這個(gè)綠化隔離帶，這幾十年一直受到蠶食，有些處所幾乎連片，所謂涂抹的那個(gè)綠都是假的綠，我說即便它還真實(shí)存在的話，我說不就是大餅里面夾根蔥嗎。
而這里面的狀態(tài)是什么樣一種狀態(tài)呢？地下水嚴(yán)重污染�，F(xiàn)在二環(huán)路以內(nèi)這個(gè)老城區(qū)，每一百平米的土地上面的房子是108（平米），而近郊區(qū)的這個(gè)數(shù)字才有18（平米），所以我看到這個(gè)數(shù)字我挺難過的，我感到到我們這幾十年一直在折騰就這么一小塊處所，而帶來的成果是什么呢？它成一個(gè)逝世疙瘩了，三分之一的交通量要在這里面產(chǎn)生，三分之一到二分之一的城市功效在這里面，我們的新北京就這樣壓在老北京上面，其成果怎么樣呢？我想說的一句話就是，把老北京毀掉的時(shí)候把新北京也毀掉了。因?yàn)槟阋谶@里面產(chǎn)生那么大的建設(shè)量，你要把這胡同、四合院全拆掉，要產(chǎn)生大批的搬遷，現(xiàn)在拆遷的費(fèi)用占到全部項(xiàng)目投資的60％還有70％，那么只能把房子蓋得越來越多。在這樣一種情況下的話，北京現(xiàn)在建筑密度和人口密度都如此之高，這樣一種超范圍發(fā)展的情況下再這樣發(fā)展下去，新北京也要遇到很大的問題。所以我當(dāng)時(shí)看到梁思成和陳占祥的這個(gè)計(jì)劃的時(shí)候，我就特別地激動(dòng)，我倒不是說要把這個(gè)計(jì)劃再回過來重新實(shí)行，我不是這個(gè)意思，但是它這里面有很多思想的精華是值得我們?nèi)ゼ橙〉摹?/p>
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