改造中的孫村安置房外景。 見習(xí)記者 修從濤 攝
磐苑新居公租房正在進行戶型分割。 本報記者 王媛 攝
本報記者 喻雯 見習(xí)記者 修從濤 張蝎
濟南3000多套公租房最早明年上半年有望入住。這些房源主要分布在磐苑新居、世紀中華城及高新區(qū)的孫村安置房。這些小區(qū)大戶型的房子隔間改造咋樣了？小區(qū)周邊的學(xué)校、商業(yè)等配套設(shè)施如何？居民生活是否方便？近日，記者兵分三路，深入探訪了三個公租房小區(qū)的現(xiàn)狀。
80多套房子拆分成200多套
21日上午，記者乘坐K92路公交車來到二環(huán)北路張家莊附近的磐苑新居，整個路程比較順利。小區(qū)出門就是二環(huán)北路，從站牌上看，有108、111、130、K92四路公交車經(jīng)過，交通方便。
小區(qū)內(nèi)共有6棟樓，樓間距較大，密度稀疏。黃白相間的樓體與樹木交錯，色彩明亮。小區(qū)有四棟6層的住宅樓，這些是政府轉(zhuǎn)化來的廉租房源，今年6月份，已經(jīng)有159戶低保戶居民入住。
公租房主要是磐苑新居A座和B座兩棟11層住宅樓，以兩室兩廳為主。記者跟隨小區(qū)管理人員來到A座，探訪了公租房的戶型設(shè)置。住宅樓是一梯四戶，工作人員介紹，每層有兩戶需要改造，兩戶保持原狀。記者來到204房間，房子是兩室兩廳兩衛(wèi)一廚，房屋面積在100平方米左右。水、電、暖都有，屋內(nèi)光線較好。
由于面積超出了公租房建筑面積不超過60平方米的標準，工作人員已開始了內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造。原本客廳面積有二三十平方米，工作人員已用水泥板把客廳一隔為二�？拷箝T的一半當(dāng)成客廳，另外一半當(dāng)成臥室�！艾F(xiàn)在暫時用水泥板隔開，過幾天還會加鋼絲網(wǎng)固定，之后再粉刷一遍�！毙^(qū)工作人員介紹，這樣一來，原本一整套房子就成了三套。每個臥室的面積都在20平方米左右，住起來比較寬敞。
隨后，記者跟隨工作人員來到地下室和地下停車場。每家住戶平均都能配一個地下室，地下停車場面積較大，工作人員已經(jīng)劃分好了停車位，可以直接使用。
柳先生是小區(qū)的廉租住戶，說起平時的生活，他深有感觸：平時買東西主要到濼口附近，坐公交車是兩站路，騎自行車十幾分鐘�！肮夥颗赃呌袃蓪訕牵犝f是用作超市和商店。這樣一來，生活就方便多了�！绷壬Q，附近有濼口中學(xué)、濼口小學(xué)等學(xué)校，孩子上學(xué)比較方便。
說起具體的改造計劃，濟南市房管部門工作人員介紹，磐苑新居小區(qū)兩棟樓80多套房子用作公租房，現(xiàn)在改造前的準備工作已經(jīng)開始，改造后房源將超過200套。具體的改造方案和標準已發(fā)給施工單位，改造工期為一個月左右。“現(xiàn)在，工作人員已經(jīng)做了入戶前的維修檢查，一個月后房子就會變樣了。”
孫村安置房：
18棟安置樓都改成公租房
21日，記者乘坐321路公交車來到孫村舊村改造安置房區(qū)。據(jù)了解，孫村舊村改造安置房入住后，剩余18棟安置樓無人入住。經(jīng)高新區(qū)房管局統(tǒng)籌，這18棟安置樓將改造成公租房使用。
記者在這18棟安置樓內(nèi)看到，工人已經(jīng)開始對大戶型房間進行改造，房間里的地面被鑿出凹槽準備鋪設(shè)電線和管道，一些房間的墻壁也畫上了改造線，部分衛(wèi)生間也已重新設(shè)置。
記者從高新區(qū)建設(shè)局了解到，這18棟安置樓將被改建為單戶60平方米以下的公租房。據(jù)工人介紹，“原先安置房的戶型有4種，分別是60、80、120和160平方米，此次除了60平方米的戶型不需改建之外，其余的都需要改建。改建過程比較費力，除了要設(shè)計改房間隔壁，還要重設(shè)線路和管道�！�
高新區(qū)建設(shè)局計劃建設(shè)處科長李昂介紹說，“初步設(shè)計是將80平方米的房屋改造成3戶，120平方米的改成4戶，160平方米的改成5到6戶。”據(jù)了解，改造后的這些公租房大部分會作為高新區(qū)里的企業(yè)集體宿舍使用。
記者看到，改造中的18棟安置樓大部分位于孫村舊村改造安置樓區(qū)的東面位置，這些安置樓都是6層的低層建筑，有地下室，樓宇之間相隔約20米。據(jù)了解，這18棟安
置樓總占地面積約83.4畝，總居住面積達88800平方米。
附近居民孫道義介紹說，“這里交通比較便利，馬路修得挺寬敞，321路公交車可以直達市區(qū)�！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，樓區(qū)內(nèi)有幼兒園兩所、小學(xué)1所，附近的超市、銀行、餐館、醫(yī)院等其他配套設(shè)施也比較齊全。
21日，恰巧碰到孫村大集。記者看到，春暉路兩旁車水馬龍，賣菜的、賣小吃的，賣衣服鞋襪的應(yīng)有盡有。
李昂介紹說，“這18棟安置樓的公租房改建12月底基本結(jié)束大戶型的隔間改造，明年4月份可以完成供電等系統(tǒng)的建設(shè)，5月份可以全部完工�！�
十幾棟樓都有 公租房零散分布
21日上午，記者在81路公交車的終點站陸軍學(xué)院站看到，世紀中華城的樓盤多為6層建筑，自北向南依次延展。世紀中華城樓盤展示廳的工作人員介紹說，北面的樓盤是一期工程，已經(jīng)有人入住。南面建設(shè)的是二期工程，其中包括廉租房和安置房項目。
“我們這兒的居民購物、看病什么的都可以到附近的任莊，那邊也有小學(xué)，生活還比較方便�！惫ぷ魅藛T說，世紀中華城除了商品房外，也包括經(jīng)濟適用房等其他保障性住房，配套設(shè)施都還比較完善。
展示廳的東南方向，世紀中華城二期工程正在施工之中，9、10號樓是廉租房工程，主體建筑已經(jīng)完工。其他在建樓房也都是6層磚混結(jié)構(gòu)，但建設(shè)進度不一。最快的已經(jīng)封頂，但防護網(wǎng)還沒有撤掉，進度慢的樓房剛蓋到二、三層的高度。
記者在8號樓的工程概況牌上看到，項目的開工日期為今年11月30日，計劃竣工日期為今年12月31日。現(xiàn)場的施工人員也表示，年底基本可以完成主體工程，內(nèi)部的裝修則要等到明年上半年。
“世紀中華城這個項目并不是整棟轉(zhuǎn)化為公租房�！睗鲜凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局住房保障處的負責(zé)人賈萌介紹說，世紀中華城的公租房是由建成的安置房轉(zhuǎn)化而來，這種轉(zhuǎn)化按照戶型等標準零散進行，提供的公租房不會集中在一棟樓上。二期項目的十多棟在建樓房中都可能會有公租房分布，所以工程進度并不是整齊劃一的。根據(jù)成套公租房的面積不大于60平方米這個標準，公租房在轉(zhuǎn)化的過程中還會進行戶型分割。
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