“金三銀四”成泡影之后，5月島城樓市全線飄紅。來自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，5月島城住宅成交6935套，環(huán)比4月大幅上漲，同比2011年5月的6416套微漲8.09%。市內(nèi)四區(qū)新建住宅成交2070套，與4月的1163套比也漲了近一倍。樓市的密集推盤、巨幅優(yōu)惠促樓市成交大幅回暖。據(jù)了解，本月島城預(yù)計(jì)將有23個(gè)項(xiàng)目開盤，樓市將再起硝煙。
李滄以1430套居榜首
昨日，市房產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了5月份全市房產(chǎn)交易情況，在新房方面，5月新建住宅共成交6935套，這一數(shù)據(jù)與3、4月份的三千多套相比翻了一番，成交勢(shì)頭大好。其中李滄區(qū)表現(xiàn)最為搶眼，成交高達(dá)1430套，在12區(qū)市中排名第一，但市南、市北、四方三區(qū)成交一般，尤其是市南區(qū)僅有45套入賬。在各區(qū)市方面，表現(xiàn)較為不錯(cuò)的主要有膠州，成交1020套；城陽，成交970套；膠南，成交811套。
二手房方面，5月全市成交了1159套，比4月份的999套多出160套。“價(jià)格洼地一直都是剛需首選之地。 ”分析人士認(rèn)為，萬科生態(tài)城的開盤熱銷對(duì)李滄樓市的貢獻(xiàn)最大，中南世紀(jì)城等老盤對(duì)李滄樓市成交量均有貢獻(xiàn)。
低價(jià)入市或搶市場(chǎng)先機(jī)
受調(diào)控等政策影響，今年以來島城樓市成交量持續(xù)下滑，不過，進(jìn)入5月，開發(fā)商開始密集推盤，萬科、中海等大鱷領(lǐng)銜低開走量，島城樓市“日光盤”頻現(xiàn)，低開熱銷再次成為開發(fā)商制勝的不二法寶。
5月城陽的樓市頗有看點(diǎn)。以天泰城微社區(qū)為代表的樓盤紛紛低開掐架，火藥味十足，誘人的價(jià)格自然也吸引了眾多剛需的目光。上月城陽區(qū)成交1007套，成交面積104572平方米，居月度排行榜第三。從整體來看，島城降價(jià)盤包括了各個(gè)區(qū)域的樓盤，調(diào)控帶來的資金壓力已經(jīng)令開發(fā)商不堪重負(fù)，降價(jià)、優(yōu)惠則成為最優(yōu)的選擇方式。目前，島城樓市的購房群體仍是年輕的剛需一族為主，對(duì)80-90平方米的套二及套三戶型尤為關(guān)注。
島城房?jī)r(jià)四個(gè)月連降
昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“2012年5月百城住宅價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，5月青島住宅均價(jià)為9543元/平方米，環(huán)比下降0.55%。據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，青島房?jī)r(jià)連降四個(gè)月，5月均價(jià)9543元/平方米，環(huán)比4月均價(jià)9596元/平方米下降0.55%。5月眾多項(xiàng)目紛紛低開走量，再次拉低了青島住宅的成交均價(jià)。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8684元/平方米，環(huán)比4月下跌0.31%，其中26個(gè)城市環(huán)比上漲，73個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平�？傮w來看，5月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比下跌，連續(xù)第2個(gè)月同比下跌；十大城市均價(jià)同比連續(xù)第5個(gè)月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
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